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二手房产合同纠纷案例
二手房
业主违约怎么办 四大
案例
告诉购房者维权方法
答:
2015年5月5日买方起诉卖方。经过审理,深圳市龙岗区人民法院一审判决认为,双方的
合同
中明确约定卖方要保证承租人放弃优先购买权并保证交楼前解除租赁合同,卖方现在又以承租人拒绝解除合同等理由单方面解除合同,已经构成违约。由于该
房产
存在其他
纠纷
,继续履行合约强制过户的条件已不存在。因而一审法院判决按照...
二手房买卖纠纷
举例分析
答:
如果
房屋
的隐蔽瑕疵如并非上家在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明上家对此是知晓的,上家亦不承担瑕疵担保责任,但下家可以房屋所有人身份,依据因
合同
转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。八、因“黑白合同”引起的
纠纷
“黑白合同”指的是在
二手房买卖
过程...
房屋买卖
定金
合同纠纷案例
答:
原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了
房地产
买卖
协议
,约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号
房屋
;签订协议之日支付定金5万;由原告向银行申请贷款28万支付给伍xx;见房交所出具的权属转移登记受理单当日支付13.5万;双方在2011年6月1日...
房子
买卖
纠纷案例
?签订
二手房买卖合同
的注意事项?
答:
房子
买卖
纠纷案例
【案例1】
房屋
面积差异的处理王某2012年购买了一处
商品房
,面积89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,9月交房后,王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米,现在王某应该怎么样主张他的权利?答:北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见:根据最高人民法院《关于审理商品房...
常见
二手房买卖纠纷案例
分析:户口、房款、交房
答:
二、房款
纠纷
2014年3月,小刘与马女士签订
房屋买卖合同
,支付了马女士50万元预付款,后将剩余房款分两次汇到了一个名为张甲的账户。汇完款项后,马女士拒绝与小刘办理房屋过户手续,理由是小刘未付清房款。马女士否认受到房款,而小刘亦也不能提交相关证据证明马女士指示其将相关钱款汇到张甲的账户...
买
二手房
容易发生的
纠纷
答:
最终,法院根据案情进行了判决。将双方买卖
合同
中的价格降低37.6万元,并赔偿定金利息。目前,双方均已主动履行判决。据北京一家
房产
中介的经纪人陈先生介绍,以前
二手房买卖
都有户籍
纠纷
,买家很难处理,尤其是
房子
刚划上学区房,又有传言说房子要拆迁。卖家不按合同或时间迁移户口的现象更为普遍。那么,...
二手房房屋买卖合同
无效
案例
答:
法律分析:近日,江苏省连云港市中级人民法院召开
二手房买卖
居间
合同纠纷
新闻发布会,同时向公众发布了8件典型
案例
。据发布会信息,2015年以来,连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件,2017年同比增长了468%;2018年又同比增长了51%;2019年1至9月份,两级法院就已经受理...
二手房
交易遭遇业主违约怎么办 四大
案例
告诉购房者维权方法
答:
在其中一
案例
中,买方仅支付定金2万元,但业主以各种理由迟迟不肯过户,买房即使索赔也无法弥补损失,此案经深圳市罗湖区人民法院、深圳市中级人民法院二审终审,均判决业主行为构成违约,强制将涉案
房产
过户至买家名下并执行完毕。在近日的
二手房
毁约
纠纷
案件中,不少买家都提出“继续履行
合同
”的诉讼请求,...
二手房
交易违约
案例
介绍 解读分析
答:
二、买卖双方签订两份价格不同的
房屋买卖合同
,当房屋成交价格发生
争议
时,卖方要求认定房屋买卖合同无效。国家一直在以调控
二手房
交易税费的方式调控房价,尤其以增加卖方房屋交易税费为特点。为了促成交易,在买卖双方的价格拉锯战中,有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”):一份是在交易办理...
二手房产
买卖
纠纷
?二手
房买卖案例
?
答:
买卖双方在于中介签订居间
合同
后,避开中介公司交易,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间合同追究其责任。又如中介公司在进行居间和代理时,不规范不尽责而造成的
纠纷
。
二手房买卖案例
1、与通过中介公司获取的房源私下交易要担责张某通过某中介公司的介绍,看中某一
房产
,并于同日签订《
房屋买卖
...
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