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二手房只有购房合同怎么买卖
买卖二手房
凭
购房合同
能
交易
么
答:
法律分析:买卖二手房仅凭购房合同不能交易
,还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)...
只有购房合同怎么交易
答:
只有购房合同没有房产证的房产是不能进行交易的
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第三十八条中相关规定,未依法登记领取权属证书的房产不得进行转让。二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料 1、产权人的身份证;2、户口本;3、房屋的所有权证;4、原购房发票、原购房合同;5、共有产权人声明...
买
二手房
没有房产证
只有购房合同怎么
办
答:
二,
只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户
。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,
可以跟开发商协商改底单
。
就是到开发商处更改买受人的名字
,把卖方的名字改成买方的名字。
相当于是买方直接从开发商那里买房
。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(...
二手房只有购房合同怎么
过户
答:
法律分析:二手房只有购房合同不能办理过户
。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。法律依据:根据《城市房地产转让管理规定》第...
只有购房合同
没有房产证的房子可以
交易
吗
答:
如果说一定要进行
交易
的话,
有
以下几点建议:1、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司,通过中介公司购买
二手房
,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订
房产买卖合同
。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真...
买卖二手房
凭
购房合同
能
交易
吗
答:
法律分析:
买卖二手房
仅凭
购房合同
是不能
交易
的,还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、...
二手房交易
,还没有办得房产证只是
有购房合同
的可以交易吗?
答:
没
有
产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权...
二手房
没有产权证
只有购房合同怎么交易
答:
没
有
产权证的
二手房
建议不要私下购买(不能上市
交易
的),风险太大。如果将来可以办理产权证的,可以以租金抵扣
购房
款(等对方办理了产权证后再买),在卖方办理完毕产权证后,可办理过户手续,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!在没有...
购买
二手房
签
合同
后
交易
流程是什么?
答:
1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产
交易
中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产
买卖
的特殊规定,格式
合同有
“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程,
购房
者在与开发商...
...但是现在房产证没下来
只有购房合同
我想贷款买应该
怎么
办...
答:
没
有
房产证的话
交易
无法完成过户,因此存在风险。若办理贷款
二手房
购买,需要房东提供房产证。目前只能先跟房东协商签协议,然后付首付款,贷款只能等房产证下来再办理。
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