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二手房多长时间不能贷款
二手房
的房龄
多少
年
不能贷款
答:
房龄从开发商交房那天算起。房屋买后五年内再交易会多5%的营业税,所以你买二手房,
最好是5年以上的
。税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年,如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。
二手房
抵押
贷款
最长年限
答:
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年
。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。一、二手房抵押贷...
房龄超过
多久不能贷款
房龄多久不能贷款
答:
房龄一般超过20年就不能贷款了
,二手房房龄要控制20-25年以内,超过25年的不能贷款,房龄较老的房子即使可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子,从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化,所以会影响房子的质量,所以银...
二手房
可以
贷款多少
年
答:
1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年
,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年,基本上二手房房龄超过30年就无法申请贷款;2.
贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
;3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。若是二手房的房龄为15年,那就意味着购房者在贷款的时候贷款期限是不能超过15...
二手房
公积金
贷款
房龄限制是
多长时间
?
答:
公积金贷款的最长年限通常为30年
,但根据二手房的房龄不同,实际贷款年限会相应调整。对于房龄在5年以内的二手房,最长期限不超过30年;6年至19年房龄的,最长期限不超过35年与房龄之差;而20年以上的二手房,最长期限不超过
15年
。银行通常要求贷款的住房使用年限不超过15年,贷款金额会根据个人资信情况...
二手房
的房龄要
多长时间
,才
不能
在银行
贷款
?
答:
个别银行甚至要求房龄在
15年
以内的二手房才可以贷款。大部分银行贷款的门槛是20年以内,面积在60平方米以上。购买二手房,尽量避免房龄在10年以上的旧房子,因为再次出手转让,会有很多不利因素。首先过个5-7年,房龄就接近20年了,到时候想要再出手除非找到全款购买的买家,否则银行是否愿意放贷是个问题...
二手房
房龄和
贷款
年限之和
不能
超过
多少
年
答:
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
。3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长,对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权的时间计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过...
二手房多长时间
以后
不能贷款
购买
答:
若是我行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且抵押物为商品房的,
房龄一般不超过20年
,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件,需要您申请...
二手房贷款时间
怎么算,12年的房子
还能贷多少
年?
答:
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过
15年
。3、
贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。商业贷款...
二手房房龄不超过
多少
年可以
贷款二手房
房龄20年为什么
不能
买
答:
二手房
房龄不超过
多少
年可以
贷款
所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着...
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