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二手房房产
二手房
交易注意事项
答:
明确交易程序
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要
房产
证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品...
如果买
二手房
没有
房产
证怎么办
答:
买
二手房
如果没有
房产
证,需要进行以下步骤:1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题,建议放弃购买;2、确认房屋信息。在购买二手房之前,需要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
二手房
过户拿到
房产
证后,评估报告需要几天出?
答:
评估完到办好
房产
证一般需要4个工作日左右。全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,具体情况如下:一、全款购买,全程约7个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、房屋过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:1天 二、贷款...
二手房
契税新政策2023
答:
一、
二手房房产
交易税新政策是什么1、 正常过户(一)营业税(税率5.55%,卖方缴纳) 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个...
购买
二手房
应当知道几个小细节
答:
一、关键词:
二手房
、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所购...
二手房
买卖需要注意什么
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。3、交易房屋是否在租有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产
证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括...
买
二手房
需要什么手续
答:
二手房
买卖手续:1、当事人需要对买卖的房屋达成合意,并签订合同;2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到
房产
所在地的房屋登记机构申请登记;3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记。【法律依据】《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
二手房
是什么意思
答:
二手房
是已经在
房地产
交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的
房产
。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的说,就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易,指的是部分人群在购买房子后,因为资金、工作、教育等原因...
二手房
如何办理
房产
证?
答:
二手房
办理
房产
证一般分2种情况:1、将原购房合同直接更名,不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证,国家收取是契税,一般根据面积、是否首套房,按金额的0.75%,1%,3%不等的契税2、先让房东做出房产证,再按二手房形式过户给你。费用有两大块,一块是原房东做证要交的契税,另外还有一块是二手...
二手房
过户去哪里办理
答:
二手房
过户去
房地产
登记机关办理,具体如下:1、持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人...
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