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二手房房价做低以后有影响吗
买
二手房
,将房屋交易价
做低
,有没有风险?
答:
你好,
将房屋交易价做低的话肯定是存在一定风险的注意表现在这几个方面
:1.如果买家做低放价,那么你到银行申请贷款的额度就少了。2.如果如果卖方如违约的话,你拿到的,违约金会减少,现在一般是法院判定最高的违约金为合同价的20%。3.将房价做低可能会造成以后你卖出房子时多缴纳税费,如营业税按差...
...14 连降,
二手房价格
下降可能会带来哪些
影响
?
答:
首先,
二手房价格的下降可能会给经济带来一定的负面影响
。房地产行业一直是我国经济的支柱之一,房地产市场的繁荣与否往往直接关系到整个经济的稳定性和发展速度。如果二手房价格持续下滑,将会导致购房者对房产市场的观望情绪增加,投资热情降低,进而对整个经济产生影 响。其次,对购房者而言,二手房价格下降...
买
二手房
,将房屋交易价
做低
,有没有风险?
答:
2、
房屋有严重的质量问题
如果购买的二手房房龄比较久了,房屋基本上都会有严重的质量问题,如年代久的单板房(预制板)顶楼的房子已发生漏水问题。3、房屋产权问题比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围;房屋权属存在争议;房屋为共有,出卖人未经共有权人同意。房屋已经抵押,没有得到抵押权...
二手房
交易,买房时候中介
做低价格
,对卖房
有影响吗
?
答:
当然有影响
。如果你的合同价格写低,那么后期卖房,如果对方要走贷款,那么他就需要缴纳高额的税费了。除非对方是全款和你一样的合同价格交税或许不会有大的影响。所以建议你的合同价格不要写的太低,目前你多交个几千块钱,后期或许能节省十多万。二手房交易注意事项:1.检查墙壁和地面是否有破裂 我...
南京
二手房
交易中评估价低于成交价会有什么
影响
答:
也不会有太大的影响
。#"二手房的贷款额度,与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。也就是说,可贷款额越大,...
我在中介看中一套
二手房
,中介说在办理贷款时可以把房款总价
做低
,这样...
答:
有三个方面的
影响
:1、首先房款总价评估低了,对应你的房贷额度相对减低。假如你现金足够的话,不会影响。2、在成交的情况下,房屋总价评估低了,税收也相对降低。(但是不能太过夸张,低于区域平均水平)3、只要房产证在房屋用途上为不是非住宅,即商用。就不用增值税。
买
二手房做低房价
对买房有什么风险?
视频时间 02:29
南京买
二手房做低
评估价有什么
影响
?
答:
不违法,只要不评估的太低,或者用贷款用高估价,交税用低股价 你房子几年了,牵扯营业税啊 各地区有差异的。
二手房
买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件...
二手房价格做低
的利弊
答:
二手房价格做低
的话一般是没有什么弊端的,只不过贷款的话额度比较小。
房价做低有
哪些坏处
答:
做低房价
,还会面临无法通过“评估关”的风险,这将会引发连锁反应,并导致交易中断,甚至引起纠纷。现在房产交易都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理,并防止交易双方逃税。
二手房
交易房源在缴税过户之前,都必须经由评估系统审核
价格
,明显低于市场价的成交房源可能被退件,并由指定评估...
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