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二手房有国有土地使用证吗
买
二手房有土地使用证吗
答:
法律分析:一般都有
,可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵...
二手房
没
有国有土地使用证吗
答:
法律主观:国有土地没有使用权证不可以买
。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件,没有土地使用证,房屋权属存在争议。法...
购买
二手房有土地使用证吗
答:
有的
,二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约,用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。根据《城市房屋权属登记管理办法》第三条本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的...
买
二手房有
几个证
答:
2、中华人民共和国国有土地使用证 不是所有房产都有土地使用证的
,只有属于市政的房子才有,而且该证书内的所有数据和编号都是跟房产证上的一致。所以业主在购买的时候,如果有土地使用证书的,一定要仔细核对两证的数据,包括土地数量、单位名称以及变更情况等等。二、买二手房注意事项 1、购买二手房屋...
你好我是2014年底买
的二手房
过户后只给个房屋所有权证,没有士地证,
答:
1、<房屋所有权证>不包含土地使用证。2、一般不会影响出售和拆迁补偿。3、过户
国有土地使用证
,没有什么规定。看国土局办事人员的能力,看你的人脉关系,具体到国土局试一试。有可能单方办成的,当然得带上
房产证
。4、绝对是“大产权”。
二手房有房产证
没
国有土地使用证
该如何办理国有土地使用证
答:
一般而言房屋产权都包含土地使用权,所以现在多数并不单独办理
土地使用证
。可以办理过户,但若是划拨
的土地
,若过户交易,一般是需要补交土地出让金的。根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
二手房国有土地使用证
怎么过户?
答:
一、
二手房国有土地使用证
怎么过户? 1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原
土地证
使用者签订土地过户合同,之后带 身份证 、
房产证
(复印件)、原土地证、合同、 房屋过户 的 契税 发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场...
二手房
过户后发现没
有土地证
答:
三是
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和
国有土地使用
权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁
房屋的
房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房...
二手房
没
有土地使用证
可以补办吗
答:
二手房没有土地使用证可以补办。如果所购买的
二手房有国有土地使用证
,应该到国土资源局办理国有土地出让手续,领取国有土地使用证。如果是农村的房屋,只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请,经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准,然后核发证书。土地使用证办理流程:1、向开发商领取房屋权属登记...
二手房的国有土地使用证
用过户吗
答:
法律主观:
二手房的国有土地使用证
需要进行变更登记过户。国有出让性质的土地使用证可以凭
房产证
直接过户,国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户,市国土资源局审核通过变更登记。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着...
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