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二手房评估价与交易价的差距
二手房评估价与
成交价差多少合理
答:
二手房评估价与交易价的6到8成合理
。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业房产评估机构,二手房评估价和交易价的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
二手房评估价
比成交价低12万正常吗?
答:
在二手房交易中,评估价和成交价之间存在一定的差距是比较常见的情况。这种差距可能是由多种因素引起的,
具体取决于市场条件、房屋状况、评估师的判断等因素
。以下是可能导致评估价低于成交价的一些原因:市场波动: 房地产市场的波动可能导致评估价和实际成交价之间的差异。如果市场价格上涨或下跌,评估价可...
二手房评估价与交易价的差距
是多少
答:
二手房评估价与交易价的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等
。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对房屋评估产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
二手房评估价价
比成交价低一半是怎么回事?
答:
房屋状况: 如果二手房的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会低于评估价
。评估时通常会考虑房屋的整体状况,但实际情况可能有所不同。卖方急需出售: 卖方可能由于急需出售而接受较低的成交价,这可能导致评估价和成交价之间的差异。交易双方谈判: 买方和卖方之间的谈判也是影响成交价的因素。
我买
二手房
时,市场
评估价
却比实际
交易价
高出4到5W,是不说明我买贵了...
答:
如果没有你可以找他们,按照你的合同价来交税,要不然你会多交几千块,如果做低了那就算了。
房产交易
过程中:你部会受到任何影响的,
评估价
:是根据市场考察,房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如,医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际
交易价
,你买的房子:是物有所值。
在南京买
二手房评估价与
成交价有什么关系,为什么会不一样
答:
"#"其实是两者之间是没有什么关系的价格不一样是因为银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常
交易价
保守,所以评估价比成交价低一些。一般为市场
价的
80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场
价格的
80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。"#"众所周知,银行最大...
关于
二手房的
问题:
房屋评估
单价可以比实际成交单价高出多少?
答:
银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常
交易价
保守,所以评估价比成交价低一些。一般为市场
价的
80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场
价格的
80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买
二手房
什么时候做评估 1、买卖双方认为有必要时 如果有一方或双方对交易的...
二手房的
房管局或银行的
评估价
一般是成交
价的
多少
答:
在
二手房交易
中,评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据
评估价的
多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁挪用资金购房...
买
二手房
过户时房管局的
估价
比实际成交价低,正常吗
答:
税费又
和交易价格
密不可分。为了防止有人偷税漏税,房地产交易中心就设定了小区最低过户指导价格。这也是导致房管局的估价可能比实际成交价低的原因之一。总之,这种情况在
二手房
交易中是正常现象,因为评估机构和买卖双方的判断和预期不同,所以
评估价和
实际成交价可能存在差异。
购买
二手房评估价和交易价
有什么不同?需要注意什么?
答:
1、
评估价和
实际
交易价
可能不同 购买
二手房
申请住房贷款的时候,会涉及到评估
价的
问题,银行会根据评估价来计算首付款,如果实际交易额大于评估价,那差价部分需要自己一次性补齐,这可能会造成首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。在买房前一定要了解这些,并做好应对,以免出现凑不齐首期款的...
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