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二手房过完户还有别的隐患吗
新买了
二手房
已过户,是钢混的,入住后发现室内墙面多出竖直的裂缝,有的...
答:
如果是房屋在交付前就已经存在质量问题,且严重影响您正常生活的,您可以要求卖家予以维修
。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话,您可以自行维修,并保存好相关的单据,要求卖家承担维修的费用。 法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影...
二手房
交易存在的风险
隐患有
哪些
答:
1、卖方资质风险
。一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意,房屋不可能过户。2、不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注,但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。3、房屋产权不明晰。业主是谁...
购买老旧
二手房
这些安全
隐患
不得不知!
答:
二、
楼体不稳定
主要表现为过了沉降期楼体依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜,或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。买二手房时要注意看楼体是否正常,有无存在倾斜、下沉的情况。三、墙体粉化、空鼓问题很多二手房,特别是在厨房、卫生间等用水较多的地...
二手房
过户后多久房屋安全
隐患
与卖家无关
答:
三年。根据相关资料查询房屋买卖三年以后可以免除合同责任,房屋出现安全
隐患
应有买方承担,与卖家无关。
二手房
买卖六大
隐患
必须警惕
答:
隐患一:房屋产权不明晰 业主是谁,房屋是否有抵押,可以通过交易中心进行产权调查
。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要。如房龄太大那么贷款时会遇到问题,银行为了控制风险可能只贷5成甚至更低,而且最高贷款年限也会缩短,考验买家的首付能力和还款能力。...
二手房
私下买卖存
隐患
答:
房屋是一种特殊商品,房屋买卖较之
其他
商品买卖有着很大的差异,尤其是二手房交易有着涉及面广、政策性强,交易过程较长等特殊性,一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。因此,
二手房的
私下交易存在
隐患
,交易引发许多矛盾和纠纷。一、产权纠纷。引发产权纠纷的因素很多,...
二手房
避坑指南 4类房子再便宜也要慎重 不懂肯定要吃亏
答:
和新房相比,
二手房
最大的优势可能就是价低了,因此也成为不少人购房的首选——大不了以后资金充足了再买新房更换么。但是二手房麻烦的可不仅仅是交易流程繁琐,以下这些
隐患
也是你需要注意的。第一个隐患:漏水问题。很多人觉得,二手房都是人家住
过的
房子,防水方面应该是合格的,就算不合格了应该也...
二手房
改造,六大常见问题需警惕
答:
然而,这样做会使墙体的承重和抗震能力减弱,留下安全
隐患
。因此,在进行改造前,一定要了解房屋的结构,避免随意拆改承重墙。卫浴间漏水惹来邻居投诉有些人认为
二手房
已经有人住过,防水方面就不会有问题。然而,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。因此,在装修前一定要仔细检查防水情况,如果...
二手房
按揭办完后
还有
没有风险
隐患
?
答:
1、利率变化。如果基准利率下行,那么相应还款会减少,这种情况没有风险;如果基准利率上行,那么实际还款额增加,会加重还款负担。2、地产行情变化。如遇
二手房
单价上行,房屋总价升值,而授信贷款额度以办理时价值审批,这种情况下,房屋因升值可以完全覆盖贷款,那么没有风险;反之,如房价下行,房屋价值不...
二手房
装修有哪些安全
隐患
?
答:
1、
二手房
装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;2、“隐蔽工程”...
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