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二手房过户契税计算公式
二
套房过户
税费
怎么算
的
答:
3.契税,具体情况如下:(1)普通住宅契税计算方法:
90平米以下的,首套1%,二套3%;90-140平米的,首套1.5%,二套3%
;(2)非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%。4.土地增值税。二手房交易印花税税率:0.5%。这里你需要注意地是,从2009年到现在国家是暂免征收住宅印花税的;5.城...
二手房
税费
怎么算
答:
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%
,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
最新
二手房
交易税费计算器:交易税费
计算公式
答:
首套90平米以下:契税=合同价×
;1 首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5 140平米以上或者两套:契税=合同价×3 2个人所得税计算公式 个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20 3营业税计算公式 满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收(大于1...
二手房契税怎么算
答:
二手房交易税费契税计算方式如下:
首套二手房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%
。二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,...
二手房过户
税费新规2022
答:
二手房
交易税费:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的
契税
。反之则按3%。新政下的契税:普宅:90平米以下:1%90-...
二手房
买卖
契税怎么算
?
答:
计算公式
:应纳的
契税
=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5...
杭州
二手房过户
费用要怎么
计算
?
答:
一、
契税
:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 (2)买方不是首次购房 (3)车库 (4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:...
二手房契税怎么算
答:
二手房过户契税计算公式
为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价,税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90...
二手房
交易税费
计算公式
答:
二手房
交易税费
计算公式
如下:买入方:
契税
: 合同成交价*1% 中介费: 实际成交价*1% 卖出方: 差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55% 个人所得税:保证金(合同成交价*1%) 或 (合同成交价-买入发票价格)*20% 目前二选一 中介费: 实际成交价*1% 如:该房买入价格为39万 合同成交价格为40...
二手房过户
税费怎么
计算
答:
首先,
二手房过户
税费怎么计算,过户税费的
计算公式
是:过户税费 = 二手房交易价格 × 过户税率。具体的过户税率根据不同地区有所不同,一般为1%至3%之间,具体以当地政府规定为准。一些大城市如北京、上海的过户税率可能相对较高。其次,需要注意的是,二手房交易价格并不仅仅是房屋售价,还包括部分附属...
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