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二手房过户需要注意什么
二手房
买卖
过户
流程及
注意
事项
答:
2、二手房交易过户之签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买...
二手房房产过户要注意什么
事项
答:
法律分析:二手房过户要注意以下事项:
1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户
。如有欠费,可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。5、结清二...
二手房过户
完成后
需要注意什么
问题
答:
法律分析:1、了解当地的户籍政策
。2、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。3、务必核实房屋是否存在共有产权人。4、注意房款交付时间。5、了解房产相关费用的缴纳情况。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二...
二手房过户注意
事项有哪些
答:
一、二手房过户注意事项
1、房屋手续是否齐全
房屋过户手续中最重要的就是房产证了,因为它是证明该房产权属的唯一凭证,如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字,这样的房子交易存在这极大的风险。要是没有当场取得房产证的话,原房主对房屋扔享有所有权,拿去抵押、转卖都是可以的,所以说没有房产...
二手房过户需要注意
哪些问题
答:
还应注意土地的使用年限
,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意...
二手房
转让
过户
的
注意
事项是
什么
答:
二手房
转让
过户需要注意什么
1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。2、注意房款交付时间尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款...
二手房过户要注意
哪些细节
答:
1、资料齐全:
过户
前的细节注意好的话,过户中就省心了,主要是
要注意
自己的资料要齐全,特别是身份证、户口本,非单身的还需要结婚证或离婚证和离婚协议。资料不齐的话,是无法办理过户的,白白耽误时间。三、过户后 1、水电燃暖是否欠费:这个一定要当面查询,可以到物业查询,也可以通过网络查询,...
二手房过户
的时候
需要注意什么
答:
二手房过户
的时候
需要注意
:1、了解当地户籍政策。在交易的过程中,买卖双方都应当合法,在交易之前应当了解市场行情以及买卖的各个环节和步骤,尤其是在一些大城市有落户的限制,所以买了房子也不一定能够迁入户口。2、查清房屋产权人。要求出售方出售产权证书、身份证,核实房屋产权人,如果有共有人的状况...
二手房过户注意
事项有哪些
答:
1、在办理
二手房过户
手续的过程中,应对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行了解,确保购房后不会影响到个人生活。如果购房者
需要
委托他人前去办理过户手续,被委托人需带上经公证的委托书、本人身份证原件及复印件等材料。2、为了使资金的安全性得到保障,在进行二手房交易的时候,最好选择...
二手房过户要注意什么
?
答:
作为二手房买房人,要特别
注意
在处理过户手续时必定要向工作人员问询原房东的欠费状况,这些欠费可能是原房东曾经拖欠的费用及滞纳金(滞纳金通常依照日千分之三核算,累积起来就适当高了)。3、有线电视、数字电视、电话、宽带的
过户二手房
买卖两边应一起来到有线电视公司、电信或网通的营业网点处理过户手续,...
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