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二手房首付比例怎么算
二手房首付计算
公式是什么
答:
二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额 客户贷款额=二手房评估价×80
二手房的首付比例并不是一成不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以与卖家沟通的。1、通常上家如果没有贷款,或者不允许下家配合还贷的,下家如果资信证明比较好的话是可以向银行申请八成贷款的,这样首付...
二手房首付比例
和新房一样吗
答:
新房一般是按照新房的房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款的,新房的首付款一般在总房价的30%
。二手房首付款的高低,受二手房评估价的影响。而房屋评估值受房屋楼层、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影响。新房首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还...
法律规定
二手房首付比例
多少
答:
一、二手房首付比例多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱
。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱...
二手房首付比例
是多少?
答:
二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,
一般是2至3成
。二手房贷款的首付比例和新房的是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,
最低首付比例百分之40
。2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20。3、若是二套房,最低首付比例百分之50。4、三套房不允许贷...
买二手房首付应该交多少?
二手房首付怎么算
?
答:
二手房的贷款额度,与评估价的高低有关。
如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%
。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。也就是说,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。举...
买
二手房首付怎么算
答:
二手房首付
款除了银行贷款部分之外,还需要支付给卖家的费用,其首付款
计算
方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额,贷款额=二手房评估价×70%。以一套总价为100万的房屋为例,评估价为总房价的80%,所以贷款额=二手房的评估价*70%,即56万,首付款=总房价100万-56万,即44万。二手房交易要注意...
首套房
二手房首付比例
是多少
答:
一、首套房
二手房首付比例
是多少?1、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款...
二手房首付比例
?
答:
二手房
如果是普通住宅:商业贷款首套是贷评估值的6.5成,评估值是成交价的85%-90%,总价减去贷款额(以万为单位取整数,不能四舍五入)即是
首付
;二手房如果是非普通住宅:商业贷款首套是贷评估值的6成,评估值是成交价的85%-90%,总价减去贷款额(以万为单位取整数,不能四舍五入)即是首付;...
二手房首付比例
是多少
答:
二手房
的
首付比例
:1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房...
二手房首付怎么算
答:
一、
二手房首付怎么算
1、二手房的贷款
首付比例
和新房,是没有区别的,一般执行的是,首套房30%首付,二套房40-70%都有可能,各地执行不一样的比例;但购买二手房,贷款的比例,不是按照成交价来计算的,而是按照新的价格体系,那就是评估价格来计算,因此,是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少...
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