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什么叫变卖房产
法院
变卖
的
房子
比拍卖便宜吗
答:
变卖:不受时间的限制
。3、确定标的物价值的方法不同 拍卖:按照估价、确定底价、竞价,确定拍卖标的价值等程序进行;变卖:
无此程序
。4、形式不同 拍卖:采取公开、竞争的方式当场成交;变卖:直接交商业部门收购或代为出售。5、标的范围不同 拍卖:既适用于动产、不动产,也适用于一般、特殊价值的财产...
房产
拍卖的
变卖
和二拍交易税费一样吗
答:
不一样。
变卖是人民法院依法处置被执行财产的一种实现方式
,法院在第二次拍卖后,会在同一拍卖平台上变卖标的物,变卖价格通常低于二拍的起拍价,最低不低于评估价的五折,通常为五到六折,因此房产拍卖的变卖和二拍交易税费不一样。
法院拍卖
房产
一拍二拍和
变卖
区别
答:
2、价格不同。一拍的起拍价
是
过去常说的保留价,由人民法院参照评估价确定,未作评估则参照市价确定,起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低,但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。
变卖
价则是二拍的起拍价。3、一旦同一标的
房产
两次司法拍卖都流拍后,法院通...
法院
变卖房子
是
什么
意思
答:
一、拍卖行接受客户委托。
房产
的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行
是
委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由
房地产
评估师进行,并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价。
法院对
房产
拍卖和
变卖
有何不同
答:
4、形式不同:法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;
而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售
。5、标的范围不同:法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。
房产
拍卖和出售有何区别
答:
经过评估的被执行人财产,拍卖成交价、
变卖
价低于评估价的,评估费按照拍卖成交价、变卖价结算;拍卖成交价、变卖价高于评估价的,评估费按照评估价结算;以物抵债的,评估费按照抵偿价结算。法院拍卖
房产
的流程是
什么
?法院拍卖房产的流程如下:1、到房管局查封被执行人的
房屋
产权。2、委托评估公司对房屋...
变卖
与拍卖区别,急!
答:
二、拍卖流程
是什么
拍卖流程如下:1、客户委托,拍卖行接受。
房产
的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后;2、鉴定与估价拍卖。拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必须由
房地产
评估师进行核定房产评估,并评估结果...
法院拍卖一拍二拍三拍和
变卖
区别
答:
房地产
拍卖
是
指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。(1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求...
如何
变卖房产
答:
变卖房产
的详情如下:1、准备合同,写清楚条款。
房产变卖
如果不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果当事人已婚,需要夫妻双方在场及签字,不论房产证上面写的
是
一方名字还是夫妻双方的名字。2、准备申请材料填写信息。将申请材料准备好,然后到...
老人死后
房产
可以直接
变卖
吗
答:
在继承了房产后,如果继承人想要
变卖房产
,需要遵循相关规定。首先,需要确保房产已经完成了过户手续,继承人已经取得了合法的所有权。其次,需要了解当地的房地产市场行情和政策规定,确保变卖行为符合法律法规的要求。此外,还需要与买家签订房屋买卖合同,并按照合同约定的方式进行交易。需要注意的
是
,在老人...
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