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什么条件下房产不能拍卖
房地产不
得
拍卖的
情形有
哪些
答:
根据法律规定,以下房地产是不能拍卖转让:
1、以出让方式取得的 土地使用权 ,没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
;没有按照 土地使用权出让合同 约定的期限和条件投资开发土地的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土...
什么条件房子
法院
不能拍卖
答:
法律主观:没有完全产权的房子法院不能拍卖
,如农村村民自建房、小产权房、公租房等。法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相...
什么
情况下唯一住房
不能拍卖
答:
履行完毕、超额执行等
。1、履行完毕:被执行人及时履行法律文书确定的义务并履行完毕,房产可以不被拍卖。2、超额执行:案件标的较小而标的物金额过大,按照比例相适应原则,拍卖不适合执行。
什么
情况下唯一住房
不能拍卖
答:
【法律分析】:
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定
,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”,此种“必需”就应当考虑到案件实际情况,为了公平保护申请执...
唯一住房
什么
情况
下不能拍卖
答:
一、唯一住房
什么
情况
下不能拍卖
1、住房不能拍卖的情况如下:(1)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住
房屋
的;(2)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(3)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地...
什么
情况下唯一住房
不能拍卖
答:
一、什么情况下唯一住房不能拍卖1、唯一住房不能拍卖的情况为,被执行人及时履行法律文书确定的义务并
履行完毕
,房产可以不被拍卖。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一...
欠银行20万
的房产拍卖什么
要面临
什么条件
答:
(一)
房地产拍卖
标的应具备
的条件
1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况
下不
得拍卖:(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、
房屋
所有权证书、和房地产产权证书);(2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的(3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;(4)权利人对房地产的处分...
唯一住房
什么
情况
下不能拍卖
答:
法律分析:被执行人需要及时履行法律文书确定的义务,
履行完毕的
,房产可以不被拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。?法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百...
唯一住房
什么
情况
下不能拍卖
视频时间 00:52
下列选项中,属于
不可以拍卖的房地产的
有( )。
答:
【答案】:B、C、E 本题考查的是
拍卖房地产
标的
的条件
。选项A经有关单位和部门协商,政府审批后,可以组织拍卖;选项D抵押权人不得对抗法院的执法行为,但是拍卖所得,抵押权人具有优先受偿的权利。P444、446、452。
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