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以房抵债过户费谁承担
法院流拍房
以房抵债
的
过户费谁
出?
答:
法律规定,在以房抵债过程中,关于税费实际负担者,
应由当事人进行协商
,当事人无法协商,且债权人未表示同意负担全部税费的情况下,法院不能将此义务强加给债权人。所以这个问题的答案没有强制的规定,主要在双方约定,
大多数的执行是债权方承担这部分费用
,不过也有案例分摊的。过户费用: 1、契税;...
法院拍卖被执行人门面
房过户费用
是
哪方
付呀
答:
有一些是一切都有买受人承担
。法律分析过户费一般含契税、销售不动产营业税、土地增值税、个人所得税、印花税,
这些费用是由房产相关部分收取
,并不是法院或者某个人收取,在房屋买卖中,按照法律规定来承担的话,契税一般有买房人承担,个人所得税一般由卖方承担,但如果房子满5年,销售不动产营业税、土...
法院判决的
抵债
商品
房产过户费用
怎么过户?
答:
"
经过法院判决,裁定要求债务人以物抵债
,例如用房屋抵债后,关于房屋的价款,一般由双方协议解决,不能协议解决的,由法院组织社会中介机构对该房产按当地的市场价进行评估确认,至于税务机关它只负责收税,它没有权利确定房产的抵价,至于双方应该缴纳的各种税费,法院裁定以物抵债房产过户税费,由税务部门...
司法拍卖
过户费谁承担
答:
3、这些费用中,
有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担
,具体情况可参照房产税说明和规定。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条 被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务,要求停止拍卖的,人民法院应当准许,但
被执行人应当负担因拍卖支出的必要
...
房子抵债
,过户给债主,
过户费
多少
答:
卖方承担的 契税
1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90...
法院拍卖的
抵债房产过户费用
如何核算
答:
该笔价款通常不会被用于付出
房子过户
税金,因此拍卖的成交价应当视作房子过户的不含税报价。理论上房子的计税报价,应根据拍卖成交价联系房子出售方承当的税种和税率换算得到。假如将营业税、土地税、企业所得税等各项税费都计税在内,计税报价多则会比拍卖成交价高约14%。建筑面积、土地性质等因素都会影响...
购买银行的
抵债房
,需要交纳哪些税费?(大连地区)
答:
相当于缴纳2次
过户费
,户口迁出让银行出面办理 需要交的税费标准如下:契税:买受人
承担
,居住
房屋
个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;合同印花税:买受人承担,0.03%;权证印花税:买受人承担,5元/本;交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300...
别人欠我的钱,他拿正在按揭的
房子抵债
给我,我如何办理
过户
手续?
答:
别人欠你的钱,他用正在按揭还款的
房子抵债
给你,那么是不能申请
房产过户
,需要把按揭房贷全部还完之后,再办理解除抵押的手续,才能办理房产过户。房产过户。
房子过户
大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不...
法院以物
抵债房产过户费
是多少
答:
都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与 二手
房过户
程序一样。只是是司法单方过户,不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意,可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人
抵偿 债务
,对剩余债务,被执行人应当继续清偿。 法律客观: 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条...
法院
以房屋抵债
的
过户费
和二手房有什么区别
答:
要按
房产抵债
的价计算
过户
税费,计算方法是一样的,税费约为房产抵债价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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