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以转让方式取得土地使用权
土地使用权
的
获得方式
有几种
答:
土地使用权获取方式
主要有出让、划拨、转让三种方式。一、
以出让方式取得
国有土地使用权 出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。A.土地招标 招标...
以出让方式取得土地使用权
后转让房地产应当符合什么条件
答:
法律分析:
以出让方式取得土地使用权
的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房...
以出让方式取得土地使用权
的形式有哪些
答:
法律分析:
以出让方式取得土地使用权
的形式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将...
以出让方式取得土地使用权
怎么算土地使用税
答:
法律分析:
以出让方式取得土地使用权
土地使用税的营业税、城市维护建设税、印花税税率一般为5%;教育费附加、契税税率一般为3%;企业所得税税率一般为25%;并以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额计算土地增值额按照累进税率征收土地增值税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第...
以出让方式取得土地使用权
的,转让房地产时应当符合哪些条件
答:
按照《城市房地产管理法》第38条的规定,
以出让方式取得土地使用权
的,转让房地产时,应符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者...
出让方式取得土地使用权
是什么意思
答:
【法律分析】:1、
出让方式取得土地使用权
的意思是国家将国有土地 使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。3、
以出让
...
以出让方式取得土地使用权
的,转让房地产应当具备哪些条件
答:
《城市房地产管理法》第39条第2款规定:“以划拨
方式取得土地使用权
的,
转让
房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权
出让
手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”。这样规定的主要考虑是,既充分顾及到土地资源的合理利用...
转让土地使用权
交什么税
视频时间 01:14
以出让方式取得土地使用权
的房子,可以售卖吗?
答:
您好,
以出让方式取得土地使用权
的房产,符合一定条件的 才可以进行售卖。根据《城市房地产管理法》第39条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书, 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。如果您已经...
土地增值税
取得土地使用权
所支付的金额
答:
纳税人为
取得土地使用权
支付的地价款:①出让方式取得的地价款为支付的
土地出让
金;②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;③
以转让方式取得
的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如①登记、过户手续费和②契税。
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