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企业转让二手房增值税
公司
转让二手房
土地
增值税
的计算方法
答:
法律分析:1.以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%2.或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产
转让
、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定...
企业
销售
二手房
如何缴纳
增值税
答:
1、
增值税
卖家房屋年限<2年时,增值税=房屋总价 1.05*5%;当
二手房
性质为 非普通住宅 时,增值税=(房屋总价-房屋原价) 1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅,增值税是免征的。 2、附加税 附加税恒定为增值税的12%,则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是 5.6%,没有增...
公司卖房
增值税
怎么算
答:
个人物业,税费如下:卖方税:个人所得税:(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税:(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地
增值税
:(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:契税:评估价x3%。
二手房增值税
答:
根据国家税务总局的规定,对于个人出售二手住房的,增值税的征收标准为
房屋转让
价格减去购买时的房屋价款和相关税费后的增值部分。而对于
企业
出售二手住房的,增值税的征收标准为房屋转让价格减去购买时的房屋价款、相关税费和房屋增值税后的净额。增值税税率为5%。
二手房增值税
影响分析 对于房屋买卖双方来说,...
企业
出售房产需要缴纳什么税
答:
法律分析:公司
房屋转让
给个人所有的行为是“
二手房
”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、
企业
所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地
增值税
。1 、契税 契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契
税税
额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税 印花...
企业
卖房税率是多少
答:
公司
房屋转让
给个人所有的行为是“
二手房
”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、
企业
所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地
增值税
。1、契税契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契
税税
额=本次房屋转让成交价×适用税率2、印花税印花税的纳税义务人是...
企业
出售
二手房增值税
税率是多少
答:
企业
出售
二手房增值税
税率是多少答:一、增值税.根据我国相关法律规定,
转让
购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%.单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权,全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额.二、企业所得税.取得房产...
转让二手房增值税
如何缴纳?
答:
(一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至
转让
年度止每年加计5%计算。(二)提供的购房凭据为营改增后取得的
增值税
普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。(三)提供的购房发票为营改增后取得的...
房产企业
转卖
二手房
必须还开具不动产
增值税
发票吗
答:
需要。在
房产转让
过程中,
房产企业
应该开具不动产
增值税
发票给购房者,以便购房者能够合法享受税收优惠或进行相应的税务处理。
公司
房屋转让
给个人要交哪些税
答:
增值税
、增值税的附加税(教育及城建附加)、契税、土地增值税、印花税1、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%。2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%3、契税:(过户价-增值税)*3%4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)5、印花税:(过户价-增值税)*0.05...
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