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优先购买权赔偿案例
【房屋承租人的
优先购买权
·每日商报】 多个承租人优先购买权
答:
本律师认为,通过上述
案例
及法院的判决,依据《合同法》第230条规定,出租人在出租期间将房屋进行出卖时,应当告知承租人,并应在同等的条件下,尊重承租人优先购买房屋的权利。但在实践中,出租人在房屋出租期间的出卖,要依法履行“告知承租人并尊重承租人
优先购买权
”是存在一定法律风险和障碍的,如出租...
二手房业主违约怎么办 四大
案例
告诉购房者维权方法
答:
卖方于4月22日发出解约通知书,理由是“涉案房产存在口头租约,租客不同意提前搬迁,并主张
优先购买权
”。2015年5月5日买方起诉卖方。经过审理,深圳市龙岗区人民法院一审判决认为,双方的合同中明确约定卖方要保证承租人放弃优先购买权并保证交楼前解除租赁合同,卖方现在又以承租人拒绝解除合同等理由单方面...
侵害
优先购买权赔
多少
答:
2、租金损失,即在租赁合同有效期内,如在租赁房屋出卖时点承租人行使
优先购买权
后,则在购买后,租赁合同到期日前的租赁期间内,承租人将无需支付房屋,减少该部分租金的支出;3、差价损失,即履行利益的损失,侵害承租人优先购买权的主体应当
赔偿
承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额...
优先购买权
被侵害怎么
赔偿
答:
律师认为,承租人可以要求出租人
赔偿
相应损失。首先,承租人另行购房所支出的费用应酌情予以赔偿。承租人另行购房所支出的费用主要包括交通费、搬家费等交易成本。这些费用是由于承租人的
优先购买权
受到侵害后,另行看房、购房、继续租房、办理相关手续所支出的费用。其次,承租人知道或者应当知道房屋被出售之日...
按份共有人的
优先购买权
被侵害怎么
赔偿
答:
目前实务的倾向性意见认为,原则上
优先购买权
受到侵害时,权利人有权就其不能购买到该份额所造成的损失要求
赔偿
,但对于是否有权请求宣告合同无效,应当依据受让人主观上是否善意来确定。如果受让人是恶意的,则可以请求宣告合同无效。否则,不得请求宣告合同无效。至于其他共有人能否请求法院判令转让人依据...
何处有“承租人享有
优先购买权
”相关
案例
?
答:
里面有
案例
的。 论承租人的
优先购买权
内容摘要:优先购买权是法律赋予承租人的权利,房屋所有人在同等条件下,必须将出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示在同等条件下愿意购买该承租房屋的,出租人与第三人成立的买卖合同无效。 关键词:承租人;优先购买权;合同法 目录 一、承租人优先购买权的...
求一个对股东享有
优先购买权
的限制规则的现实
案例
?
答:
对于本案,第一种观点认为该案应当是股权确认
案件
,如果刘晓明作为龙华公司合法的股东身份得到确认,则刘晓明、苏利平的股权转让协议因损害了其他股东的
优先购买权
而应当被确认为无效;第二种观点则认为,刘晓明转让的并不是龙华公司的股权,而是在高忠厚处因委托投资而形成的债权。无论是由刘晓明还是苏利平享有该债权,均不改...
侵犯股东
优先购买权
的股权转让纠纷诉讼指引
答:
一、侵犯股东
优先购买权
的股权转让纠纷诉讼概述 股东优先购买权是指股东享有的在同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利,是有限责任公司股东特有的一种法定权利。我国公司法之所以规定有限责任公司股东享有优先购买权,其立法本意一方面在于保证有限责任公司原股东对公司的控制权,另一方面在于保障有限责任公司的人合性和...
股权转让中
优先购买权
有什么法律规定
答:
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有
优先购买权
。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。第七十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体...
急!关于
优先购买权
的如何行使(附
案例
)
答:
法院法律适用不太合适,《合同法》规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《民法通则解释》118.出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有
优先购买权
;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院...
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