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住宅小区地下车位归属权
小区
内的
车位
车库归
业主
还是物业
答:
这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的
;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
...
小区
内
地下
车库所有
权归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
地下
停车场
归属权
是谁
答:
一、地下停车场归属权是谁1、地下停车场归属权如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但...
小区地下车位
是否有产权
答:
小区地下车位有产权,产权归属业主、开发商或国家所有
。车位作为不动产物权,产权需要进行不动产登记簿登记,自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
小区
内
停车位归属权
答:
法律分析:一、住宅小区地面停车位:住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。二、地下车位的产权归属目前有3种类型:1、
业主
分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立...
小区地下车位
产权
归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有。开发商有权对
业主
出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
商品房
小区
的
地下
停车场
的所有权
归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归
业主
共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区地下
停车场
归谁
所有
答:
在实践中,如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,
则归业主所有
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由...
小区地下
车库属于
业主
还是开发商
答:
地下车库的管理和维护由
业主
委员会或物业公司负责,业主需要按照规定缴纳停车费用,并遵守停车规定。尽管地下车库的使用权属于开发商,但有些小区会将使用权转让给业主,以增加业主的参与度和管理效率。然而,地下车库的使用权也存在一些问题和争议,如停车位分配和费用管理等。因此,小区地下车库的归属问题...
民法典关于
地下
车库
归属
答:
根据规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的
住宅
、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事...
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