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住建委退房的11个条件
常见的商品房
退房条件有
哪些
答:
出现下列情况可以退房:1.迟延交付房屋超过约定期限
。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。
3.开发商没经购房人同意变更设计
。
4.拿不到产权证
。
5.无法得到贷款
。
6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%
。7.房屋质量不合格。8.
出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人
。9.商品房预售许可证存在欺...
买房后想要退房该怎么办?15种法定
退房条件
答:
15种法定退房条件
1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。2、存在一房二卖的情形
。商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人。3、商品房预售许可证存在欺诈。4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。
5、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实
。6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿...
什么情况下可以
退房
?
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种情况当谨记!
答:
三、面积误差过大
。
合同约定的面积与交付使用的面积不符
,且合同对处理方式没有约定或约定不明的,面积误差超出3%时,购房者有权退房。四、
商品房主体结构质量有问题
。五、延期交房。六、开发商无证销售。按照有关规定,开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同,并且在购房...
退房申请书范文怎么写
退房条件有
哪些
答:
3、因房屋主体结构质量不合格
。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可以要求退房。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。5、因开发商延迟交付房产,(一般为延期交付60日)。6、迟延办证(超过一年未办初始登记)。办理房屋所有权登记的期...
买的商品房可以退房
吗
答:
如果可能的话,购房者可以在合同中约定一些其他的解除合同的事由,
比如一些不构成根本违约的事由,再如达不到购房者的特殊要求等等
,还有就是出现一些不确定的情形出现。(二)满足法律上规定的退房条件如果满足以下法律上规定的退房条件,那么购房者在购买商品房后也可以要求退房。1、因不可抗力致使不能实现...
退房
申请和退房协议退房
答:
且费用较高。21、实践中,如果您由于开发商延期交房或者是您不满意开发商所交付的房屋而想退房时,您首先要看是否满足
退房条件
。22、如果满足,那么您可以向开发商主张退房。23、如果开发商拒绝退房,并发生了退房纠纷,您可以准备好相关的证据向法院提起诉讼,也就是打官司,来维护您的合法权益。
九种情况可要求
退房11
种情况买卖合同无效或被解除(图)
答:
延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商
退房
,并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商缺“证”,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、...
买房后悔了怎么办?这9种情况可以
退房
!
答:
一、延期交付(超过限期3个月)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定,在开发商与购房者约定的交房日,开发商不能交付,经催告后3个月内开发商也还是不能交房,可以要求开发商
退房
。二、“五证”不全 《城市房地产管理法》第45条与《最高人民法院关于审理...
购房在什么
条件
下可以
退房
答:
购房者可以向法院起诉要求解除合同,下列情形可以无
条件退房
:1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3%的。6、房屋主体结构质量存在问题的。7、房屋质量严重影响使用的。8、房地产商...
什么情况下可退已购的二手房
答:
对此,下文将作一个具体的说明。 一、二手房
退房的条件
是什么 如果买受人购买了以下情形的房屋,按照我国法律规定,买受人可以退房: 1、非 房屋产权人 出卖他人房屋的 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 4、已经设定 抵押 ,未经 抵押权 ...
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