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债权物权化
什么是
债权
平等原则?
答:
债权
平等原则的内容包括:①同一标的物上可以并存两个以上内容相同的债权;②数个债权人之间的效力一律平等,不因成立的先后、数量多寡以及发生的原因的不同而有效力上的优劣之分;③对同一债务人的数个债权,只要已到清偿期,对债务人的一般责任财产都有平等的受偿权。
承租人对租赁物的权利是否优先于
债权
?
答:
未占有租赁物的承租人,尽管享有
债权
,但在物权优先的规则下,无法直接对抗先占有者的权利,只能通过请求赔偿来保护自身权益。总结来说,租赁权的
物权化
特性,使其在多重权利冲突中展现出独特的优先效力。这不仅影响了租赁合同的实际执行,也为我们理解法律对租赁关系的保护提供了深入的视角。
担保法买卖不破租赁是怎样规定的
答:
根据《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”之规定,租赁权虽是
债权
但对第三人也具有约束力,租赁关系得依法转移给受让租赁物所有权的第三人。即“买卖不破租赁”,系债权的
物权化
,为保护承租人而创设。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十五...
什么是“买卖不破租赁”
答:
在租赁关系中,出租人将租赁物出卖给受让人时,受让人虽取得租赁物的所有权,但不能以该所有权对抗承租人的租赁权。就是说,承租人的租赁权虽为债权,但具有优先于受让人的所有权的效力。这就是所谓的“买卖不破租赁原则”,是
债权物权化
的一种趋向。我国《合同法》第229条所规定的“租赁物在租赁...
什么是
债权
平等原则?
答:
权平等原则是体现民法上的平等原则和债之相对性原理的一项重要具体原则,为债权与物权区分说的基本构成要素之一。但在现代民法上,由于
债权物权化
趋势、优先权制度的设立以及协调公平与效益的法律价值冲突等因素,债权平等性原则正在被打破。即便如此,债权平等原则在债法领域的基础地位并未发生根本改变。债权的...
买卖不破租赁未实际占有是否能够适用?
答:
买卖不破租赁未实际占有是不能够适用的,租赁权作为
物权化
的
债权
,应以租赁人对租赁物实际占有、使用作为设立的时间。在承租人取得租赁权之后,出租人与银行办理“借新还旧”贷款,将原抵押权注销,重新设立的抵押权,不得对抗出租人的租赁权。1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第...
急求一篇有关合同法的论文,要3000字以上
答:
而在
债权物权化
的情形中,第三人可以租赁权对抗房屋买受人。又如在“附保护第三人作用的契约”中,第三人可以请求债务人承担合同责任,而许多国家则直接赋予了消费者直接起诉生产者的诉权。 其次,合同权利义务涉及第三人。合同内容的相对性,是指除法律、合同另有规定以外,只有合同当事人才能享有某个合同所规定的...
抵押过户是什么意思
答:
抵押权分为不动产权、动产权、权利抵押、财团抵押、共同抵押和最高额抵押。过户是指在车辆管理机关的登记系统中,变更车辆的所有权人。当车辆所有权变更时,车辆主人也随之变更。抵押权是
物权化
的
债权
,而过户是物权变更的手段。法律依据是《中华人民共和国民法典》第三百九十四条。需要注意的是,在购买...
企业宣布破产租赁合同如何处理
答:
主张租赁合同为
物权化债权
的根据主要是买卖不破租赁原则,为了保护承租人利益,法律强化租赁权效力,认为租赁权这一相对权在一定条件下有对抗第三人的效果。另外,租赁权有处分的可能性,以及租赁权存续时间较长,亦加强了其物权化趋势。 继续性是租赁合同的一个重要特点。租赁合同的继续性是指租赁合同主要...
租赁合同到期腾退房屋属于什么
物权
还是
债权
答:
租赁合同到期腾退房屋,实质上是租赁合同关系(租赁权)的履行或终止,从合同关系上具有
债权
的特征,这是传统债权理论的惯性思维。但是,随着立法的完善与立法意识的变化,在法律上形成了“买卖不破租赁”的规则,租赁权具有
物权化
的本质物征,这也成了民法理论界的主流观点。租赁权产生于租赁合同,合同权利...
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