00问答网
所有问题
当前搜索:
先租后抵法院如何执行
抵押在先,
租赁
在后,
如何执行
答:
法律分析:依据我国的规定,
在租赁期内拍卖房屋的,如果房屋租赁在前的,不影响租赁合同的效力,租赁抵押后的,租赁合同不能对抗抵押权
。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份...
抵押在先,
租赁
在后,
如何执行
答:
最后,如果发生争议,
涉及的各方可能需要通过法院诉讼来解决
。法院将依据当地的法律法规、租赁合同和贷款合同来判断各方的权利和责任。总的来说,“抵押在先,租赁在后”这种情况的执行需要仔细考虑和规划。在这种情况下,清晰明了的合同和法律规定是至关重要的,可以避免潜在的法律风险和纠纷。因此,在进...
抵押在
先租赁
在后的法律规定
答:
一、抵押在
先租赁
在后的法律规定1、抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响;2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债...
先租后抵
押房子被拍卖承租人
怎么
处理
答:
法律分析:如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下,可以卖房。但租赁合同需要继续执行
。如果承租人不按合同付租金,或者有其他违约行为,可以解除合同。有下列情形之一的,承租人可以提前解除租赁合同:(1)出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的;(2)出租房屋出现重大损毁,有...
抵押在先,
租赁
在后,
如何执行
答:
不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
租赁
被
执行
房产的租赁费支付问题?
答:
即便承租人对
执行
财产享有的
租赁
权真实、合法、有效,也不得基于该权利对抗
法院
对执行财产的处置,但可以向法院主张在处置租赁物时对租赁关系予以披露,或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权、优先购买权和参与竞价权。2、租赁权设立于房产抵押、查封
之后
(1)
先抵
押后租赁 房屋抵押...
租赁
发生在抵押
以后怎么执行
答:
法律分析:
租赁
发生在抵押
以后
,债权人可以向人民
法院
申请强制
执行
,由法院采取查封、扣押等强制措施,依照相关法律规定如果房屋不是被执行人生活必需的,人民法院是可以强制执行的,承租人不得对抗抵押权,但可以解除租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人...
民间借贷中被告人同意用她的住房
抵
还欠款,
法院
该
如何执行
答:
民间借贷中,债务人同意用自己的住房
抵
还欠款的,
法院
会通过以下途径
执行
:1、债权人与债务人就房屋价值和抵偿事宜协商一致的,按双方协商确定的数额抵偿债务。但不得侵害其他债权人的利益。2、债权人与债务人不能协商一致的,债权人可以申请法院对该房屋进行评估确定价值,并按评估价值抵偿债务。3、在法院...
法律
怎样
规制
先抵
押后
租赁
答:
反之,如果抵押在前,
出租
在后,则抵押可破除
租赁
,即抵押权人在实现抵押权后,有权解除租赁关系。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利,可以对抗物的所有人及第三人,因此,抵押权是一种物权,而租赁关系中承租人的承租权是基于租赁合同而形成的一种债权,对此,最高
法院
专门作出了司法解释,《最高...
先抵
押后
出租
的问题
怎么
处理
答:
取得孳息的清偿顺序:(1)收取孳息的费用;(2)主债权的利息;(3)主债权。对于“
先租后抵
”的,拍卖变卖抵押物原租赁关系不受影响,亦即抵押物的承租人仍然可以向受让人主张租赁权,受让人所取得的财产是负担租赁权的财产;同时出租人(抵押人)有告知承租人抵押物处置的义务,以保障承租人的优先...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房子租出去了法院如何执行
租的房子被法院执行
法院协助执行的房子能租吗
法院能执行租赁权吗
法院会执行租来的车吗
法院会搜查被执行人租的房子吗
法院协助执行通知书承租人
租赁关系解除法院的协助执行
法院强制执行正在租赁