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全额集资房转商品房
集资房转
成
商品房
要交什么费
答:
超过住房面积标准的净收益
全额
缴纳。印花税为百分之0.1,买卖双方各承担一半。契税为百分之1.5,由买方缴纳。综上所述,对于经适
房转商品房
的费用是多少这个问题很明显了,在经适房转商品房的过程中涉及到土地出让金,契税印花税和一些所得收益缴纳等费用,而所得收益缴纳为卖方缴纳,印花税为买卖双方...
集资房
怎么过户
答:
集资建房
在取得房产证5年后,并且补交土地出让金交易后,即具有
商品房
的性质,才可以自由交易和过户。过户的手续流程和商品房一样,都是经过买卖双方的协商并达成一致后签订买卖合同,再进行提交材料办理过户。卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得...
集资房
如何办理过户
答:
集资房
可以买卖吗可以买卖,但是需要满足一定的条件才行,首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,那么是可以买卖的,卖方需要比
商品房
多交1%的土地出让金。
集资房
过户后和
商品房
一样吗
答:
因为
集资房
上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的集资房是属于
商品房
的性质。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价
全额
或部分出资、信贷...
如何区分
集资房
和
商品房
答:
当
集资房
的产权已完全过户到员工名下之后即可进行市场交易,不过卖方需要比
商品房
多支付1%的土地出让金,因此买方买到手之后的房子就
变成
了商品房。但如果产权还没有完全过户到员工名下,那么需要该员工与其所在公司进行协商,让其员工完全拥有此产权,否则无法过户。集资房一般是通过单位、社会团体组织、或者...
开发商自用
房转变成商品房
要补交什么费用
答:
10%综合地价款,90以下1%契税,不唯一住房1%个税 10%综合地价款。90-140 1.5%契税 10%综合地价款,不唯一住房1%个税 140平以上 3%契税,10%综合地价款,5.5%
全额
营业税,1%个税 唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税(局部地区有限制)地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价 合同价 乘以 ...
长治市
集资房
房改细则
答:
严禁任何单位借集资、合作建房名义,变相搞实物分配或
商品房
开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用,不得有利润。《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格,以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为,将受到处罚。五、
集资房
政策集友山...
集资房
过户流程是什么
答:
如果说建成的
集资房
对外销售的话,还必须要具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》以及《
商品房
预售许可证》。以上的证件齐全就是集资房取得产证的重要的前提条件。正常情况下,集资房一般是不能在市场上进行自由转让的。并且,集资房的产权...
2021年对
集资房
的政策制度
答:
等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果
集资房
产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比
商品房
多交1%的土地出让金(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权...
集资房
可以买卖吗,集资房可以过户吗
答:
一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有
商品房
的性质,可以自由交易。具体来说,根据
集资房
出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工
全额集资
建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工...
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