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公共维修基金和契税
契税和维修基金
一样吗
答:
契税和维修基金
不一样。契税是购房者在房屋交易时向政府缴纳的税费,通常在合同备案后90日内缴纳。维修基金是业主缴纳的费用,用于住宅共用部位和设施设备的维护修缮,交房时交给物业代收,由房地产管理部门监管,业主委员会成立后,通过与银行签订协议,开立专用账户管理。契税是税收,归政府所有,维修基金是...
契税和维修基金
怎么算
答:
维修基金
的计算方法根据建筑面积和当地标准确定,多层住宅可能是60元/平方米,有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的
契税
为首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%,维修基金为房价的2%。契税和大修基金不是一起交,契税在签订权属转移合同时缴纳,税率为3-5%,大修基金在收房前缴纳,比例为2-3%。
契税
和大修
基金
怎么算
答:
维修基金
的计算方法如下:1. 计算每平方米建筑面积的成本价;2. 将成本价乘以规定的比例;3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。
契税
的征收标准:1、不同地区的契税税率;2、根据房产类型的不同契税税率;3、首次购房面积标准对契税的影响;4、契税优惠政策适用情况。综上所述,契税的计算涉及确定计...
维修基金和契税
哪个贵
答:
1、
维修基金
的价格比
契税
便宜,因为维修基金是固定的,契税是可变费用。但是,这个前提是房子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否属于个人的一套房和二套...
什么是
契税和维修基金
答:
契税
是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
维修基金
是指住宅物业的业主为了维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。物业一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、...
契税和维修基金
是什么意思
答:
维修基金
,又称“
公共维修
资金”“
住宅专项维修资金
”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向
契税
征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的...
维修基金
是
契税
发票吗
答:
维修基金不是契税发票。
维修基金和契税
发票是两个不同的概念,不是同一种发票。具体来说:1、维修基金是指在购房合同中约定的,由业主按照一定比例向物业公司或业委会缴纳的用于
维修公共
部分的资金。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业或者业主委员会应当设立专项维修基金,用于修缮、更换物业共用部位、...
契税和维修基金
怎么算
答:
契税
的计算公式为:计税额乘以税率;维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。关于
公共维修基金
的收取方法,不同城市也不同的规定,比如说福州五城区住房维修基金标准为:五城区带电梯小高层及高层,商品房为为150元/平方,安置房保障房为100元/平方;不带电梯的多层建筑,商品房为...
维修基金和契税
哪个先交
答:
维修基金和契税
是房屋买卖过程中涉及到的两个费用,它们的交纳时间和方式是不同的。首先,维修基金是指购房者在购房时需要交纳的一笔费用,用于维护和修缮
公共
设施、维修楼道、电梯、绿化等公共部分以及小区内的一些共用设施。维修基金的交纳通常是在购房合同签订后的一定时间内,由购房者交纳给物业管理公司...
维修基金和契税
有什么区别
答:
维修基金
是指住宅物业的业主为了本物业区域内
公共
部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、缴纳方式不同:商品房
契税
需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,...
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