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公司购买商业房产入账
公司购买
的
房屋
如何做账务处理?
答:
1、支付购房价款时 借:在建工程 贷:银行存款 2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借:在建工程 贷:货币资金(银行存款或现金)3、交付使用时 借:固定资产 贷:在建工程 4、交付使用后的次月提取折旧 借:成本或费用等科目 贷:折旧 ...
公司购买商业房产
可以抵税吗
答:
公司购买商业房产
不可以抵税。其具体的法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条,其中规定下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;非正常损失的购进货物,以及相关的劳务和交通运输服务;...
房地产公司
的财务流程及及会计分录
答:
(3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租
房屋
和提供劳务,而向
购买
、接受和租用单位或个人收取的款项。 ①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票) 借:应收账款——XX
公司
或个人 贷:主营业务收入 ②出让材料而应收取的未收款项 借:应收账...
公司购商业房产
需要交房产税吗
答:
公司购商业房产
需要交房产税的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商业房产的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年...
公司
名义
购买商业房房产
税交多少
答:
以
公司
名义买房房产税有两种形式,一种是总复房款的千分之八点四,一种是年租金的12%,建议选择后面这一种比较合适,两会之后房产税已经减半,但是不同的
房子房产
税肯定也是不一样的,要根据实际的情况计算,税费的缴纳一般找代办公司缴纳自己也可以缴纳,不过是比较麻烦的,以公司名义
买房子
所需要缴纳的...
请问
公司商业房产
需要交房产税吗
答:
公司商业房产
需要交房产税,说明如下:1、公司商业房产需要交房产税,
企业
拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。2、目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。相关说明:1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一...
我想问一下
商业房产
挂
公司
和个人有区别吗
答:
商业房产
挂
公司
和个人有一些区别,具体如下:1、持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税率1.2%,即房产余值乘以1.2%),个人则无区别。2、出售,分房产性质,若是住房,个人按年限分,五年以上暂不缴纳任何税收(是暂不,政策调整...
商业
地产会计账务处理怎么做
答:
1、出租租赁商品房应收未收的款项 借:应收账款 贷:主营业务收入 2、出让售出的
房屋
建材用料应收未收的款项 借:应收账款 贷:其他业务收入 收回账款时:借:银行存款 贷:应收账款 (二)结算员工工资时:1、计提本月的工资 借:管理费用 开发成本 贷:应付职工薪酬 2、代扣代缴五险一金 借:...
房地产公司购买
的生产经营用房可以抵扣进项税吗?
答:
企业购买
的生产经营用房,其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定,企业在5月1日后新购置的生产经营用房,其进项税额可以进行抵扣,但出售
房地产
并不能抵税。营改增全面推开后,虽然不动产纳入了增值税抵扣范围,但企业购买住宅也是不能抵扣的。《营改增后增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号...
公司购买商业房产
交哪些税
答:
一、以
公司
名义买房要交哪些税 1、契税,不管你是最老的
房子
,很便宜的房子,或者是豪宅,一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之交易费是3块钱,除了契税按3%征收,其他跟个人的
购入房产
没有太大的区别。 2、持有税,公司持有房产分为两种情况,第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费,租赁...
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