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公摊率和公摊系数区别
公摊系数和公摊率
的
区别
答:
1、含义不同:公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例
;公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。2、
计算方法不同
:公摊系数计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总和的比例,只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数;公摊率主要用于计算在住宅小...
公摊率和公摊系数区别
是什么
答:
概念不同
。公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有...
公摊系数与公摊率
的
区别
划分是怎样的?
答:
公摊系数是个因变量,来源于实际的公摊面积和套内面积,不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。计算公式:
公摊系数=总公摊面积/总套内面积
。公摊...
商品房
公摊率与公摊系数
的
区别
及计算方法
答:
公摊率和公摊系数是两个不同的概念,
其计算方法也是不同的
。
公摊系数=公用建筑面积
(即分摊面积)/套内建筑面积公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积 由于分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,
对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的
。目前,国家对于公摊并没有明文...
什么是商品房
公摊率 与公摊系数
有什么
区别
答:
公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积
由于分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的
。当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念,这样一来可以使人感觉公摊较小,二来无法准确算出实际分摊的面积。据目前房地产市场上的操作经验,普通...
公摊系数和公摊率
指的是什么
答:
公摊系数与公摊率
的
区别
要搞清出公摊多少,首要要理解购房进程中常触及的几个面积概念。修建面积:住所的修建面积是指修建物外墙外围所围成空间的水平面积,如果核算多、高层住所的修建面积,则是各层修建面积之和。修建面积包含了房子居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。(...
叠拼别墅
公摊系数
一般是多少
答:
公摊率和公摊系数区别是什么?
二者概念不同
。公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意...
小高层住房
公摊率和公摊系数
是多少?
答:
你的
公摊系数
为14.2/71=20%,有点偏高,但还在合理范围内。
公摊率
是共用修建面积(即分摊面积)/修建面积,由于分摊面积是必定的,套内面积必定小于修建面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是必定大于公摊率的。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产...
公用建筑面积分摊
系数
是什么意思?
答:
就是
公摊系数
也叫
公摊率
。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层...
房子的
公摊
面积怎么算
答:
通常无底商的小高层住宅,
公摊系数
在10%-15%之间,如果是带电梯的小高层住宅,公摊系数会高一些,公摊系数达到15%-20%左右。3、12-33层住宅
公摊率
为14%-24 相比低层来说,高层公摊面积更大一些,高层建筑通常在25-33层之间,它的公摊率为14%-24%之间。4、别墅类的公摊率为1%-8 如果是独栋别墅...
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