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公摊面积包括地下车库吗
公摊面积包括地下车库吗
公摊面积高低有什么影响
答:
公摊面积包括地下车库吗
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半...
地下
停车场属于
公摊面积吗
?
答:
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计...
公摊面积包括地下车库吗
答:
公摊面积是否包括地下车库要看地下车库的产权归属:1、地下车库产权归业主所有地下车库属于小区全体业主所有的
,开发商无权销售和转让的车库,一般都是已经列入公摊面积被分摊,或者是一些独立的车库车位面积已经包含在建筑面积中,总之是业主花了钱的,产权才能归业主所有。2、地下车库产权归开发商所有如果开发...
地下
车位算
公摊面积吗
答:
公摊面积不含地下车位面积
,具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销...
车位
面积
为什么30多平?如何判断
地下车库
是不是
公摊
答:
一般来说,地下车库是不纳入公摊面积的
。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。车位面积比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而地下车位的面积则会包含在...
小区
地下停车位
算不算
公摊面积
答:
而且
地下车库
具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说,在买房时
公摊面积包括
电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外,公摊面积还包括了这些:小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间...
地下车库
有
公摊面积吗
答:
包括
山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 二、不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动
车库
、非机动车库、车道等,作为人防工程的
地下
室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。所以,车库没有
公摊面积
...
小区
公摊面积包括
哪些
答:
小区
公摊面积包括
有:电梯井、管道井、变电室、楼梯间、设备间、过道、值班警卫室、公共门厅、共用墙体等等这些共有的占用面积。不包括的有:仓库、供暖锅炉房、
车库
车道、售房单位自营、管理用房等。购房者在买房时,公摊都会写入合同中,可以仔细查看,一定要谨慎,房价那么高,每平米都是钱啊!哪些不...
车库公摊面积有
国家标准吗
答:
一般情况下,地下车位的公摊面积都是比较大,公摊系数大多都在1.2以上,
地下车库
需要
公摊面积包括
楼电梯间、风井等设备,开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中。地下车位公摊面积的多少,还要看车位的个数。一般情况下车位越少,其公摊面积就会越大。2、大家购买车库时,也可以要求开发商在合同中...
车位算
公摊面积吗
答:
车位是不是算在
公摊面积
内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,
有
没有把
地下车库
计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。小区车位归谁所有1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开发...
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