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公摊面积合法吗
公摊面积
有法律规定吗
答:
其中,《商品房销售管理办法》是专门规范商品房销售行为的重要法规,对
公摊面积
有着明确的要求。它规定了商品房的销售面积包括套内建筑面积和公用建筑面积分摊部分,并要求购房合同应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应
合理
分摊的公用建筑面积。此外,《物权法》也对...
房子的
公摊面积
有法律规定吗
答:
国家
公摊面积
的法律规定有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积,公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等。房子的公摊面积包括哪些部分 公...
房屋
公摊面积合法吗
答:
一、房屋公摊面积合法吗
房屋公摊面积需要在一定的范围内,才是属于合法的,超过这个范围,则是不合法的
。多层建筑,公摊系数是8%~15%;小高层建筑,公摊系数是在10%~20%;高层建筑,公摊系数数在15%~30%。如果购房,发现公摊面积超出这个范围,那么需要慎重考虑了。二、房屋公摊面积过大如何维权 1、若...
公摊面积
法律有规定吗
答:
其实
公摊面积
还是根据房子不同而不同的,像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。 电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多,公摊面积越大对于业主越不利。 1、7层以下住宅公摊面积 这里说的7层以下住宅,其实指的就是楼梯房。 楼梯房的公摊面积是7%-12%,其中热交换站,水泵房,配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。 2...
公摊面积
有怎样的法律规定吗?
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不应计算为公用建筑面积的:1、凡已作为独立使用空间销售或...
公摊面积合法吗
答:
一般来说
公摊
26%是正常的,高层塔楼的公摊都在20%-30%之间的。公摊26%是
合理
的,只能说买的房子得房率不高。只要是高层楼的公摊都会比较大,所以高层会便宜。公摊26%,74%的得房率还算属于正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊,
面积
越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的,有楼梯道和电梯,...
买房
公摊面积
多少
合法
答:
我国目前关于买房
公摊面积
的大小没有具体的法律规定,一般房子公摊面积大小如下:1、多层住宅公摊率为7%-12%这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%这类楼房是属于小高层,如果没有设计电梯,那么公摊系数一般是在10~15%...
装修
面积
算
公摊合法吗
答:
装修面积算
公摊合法
并没有法律文件指出,却是约定俗成的做法,算不上违法。对于房子的装修是算
公摊面积
的,主要是因为屋主在与开发商签订购房合约时,合约上的面积不是实测面积而是所有的面积一起算,所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的。对于普通购买者来说,自己是无法算出...
写字楼的
公摊面积
40%
合法吗
?
答:
不
合法
。根据《建筑法》可以知道,多层写字楼的
公摊面积
比例应该控制在25%左右,而写字楼的公摊面积在40%,已经超过了公摊面积标准和比例,所以是不合法的。
公摊面积
超过25%
合法吗
答:
合法
。根据法律快车网查询得知,
公摊面积
超过百分之30算违法。多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因电梯数量的增多,公摊都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
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