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公租房与商品房业主大会
公租房业主
可否成立
业主委员会
答:
法律分析:可以。
业主委员会
由
业主大会
选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会。...
商品房
隔开
公租房
法律依据
答:
公租房
是以低于市场价,专门面向中低收入群体及特定人才出租的保障性住房,个人没有产权,但是有租赁权。开发商在销售房屋之前,必须主动告诉商品房
业主
,小区内设有公租房或者其他保障性用房,后期不会隔离,让商品房业主享有充分的知情权。
小区有
公租房
物业选聘怎么办
答:
邀请物业公司进行介绍。邀请筛选出的候选物业公司代表来到
业主大会
上介绍他们的服务内容、经验和价格等方面的信息,这样业主们可以更好地了解每个物业公司的情况,并提出问题和疑虑。
公租房
可以成立
业主委员会
吗
答:
公租房
为符合条件人群和政府承租,非
业主
。因此,没有业主委员会的成立条件。
业委会成员必须是
业主
(房产证上所有人)吗,业主配偶是否可以参与选举...
答:
业委会成员必须是业主,房产证上的所有人是业主,但业主配偶可以参与选举**。根据《物业管理条例》的规定,
业主委员会
委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任,而房屋的所有权人为业主。因此,业主的配偶不属于业委会委员的资格,但并不表示不能对小区公共事务表达意见和建议。总之...
公租房和商品房
的区别是什么
答:
公租房和商品房
的区别1、性质不同:公租房由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房;商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅,均按市场价出售。2、特征不一样:公租房具有保障性;商品房具有商品交易性...
廉租房
可以成立
业主委员会
吗
答:
法律分析:
廉租房
的租户无法成立
业主委员会
。业主委员会成员必须是房屋产权人,即业主。一般来说,廉租房大多是
公租房
,房管部门既是业主,也是物业管理者。成立业委会没意义。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道...
公租房
怎么投诉物业
答:
住房和城乡建设局和物价局投诉。您可以到房地产管理局物业管理处投诉。当事人与物业发生纠纷时,可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。1、
业主大会
成立前,普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。2、业主大会成立后,物业服务收费由业主大会...
公租房
可以成立组织来维权吗
答:
可以。事项如下:1、
业主委员会
由
业主大会
选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。2、在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。3、要是住宅小区入住率达到50以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开...
公租房和商品房
哪个好
答:
都很好。1、
公租房
的租金通常比同区域的
商品房
要低,对于中低收入家庭来说,公租房是一个更为经济实惠的选择。2、商品房的产权明晰,拥有完全的产权,可以进行买卖、抵押等处置,公租房的产权属于政府或开发商,承租人只拥有使用权,不能进行买卖或抵押。
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