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公积金的一套房二套房怎么算
请问
公积金
贷款
的二套房
是
怎么
定义的
答:
银行是根据你的房贷记录和房产登记记录来确定是否二套房的
。第一套房贷款未完的话,在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。我们通过以上关于请问...
办理过
公积金
贷款,再办理组合贷,
如何
判定贷款
房屋的
首
二套
?
答:
您好,
不管是商贷还是公积金贷款都算是二套房
。公积金贷款对贷款的房屋首二套的认定标准为:① 首套房认定:名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房,若所购房屋面积不高于90平,最低首付比例不低于20%;若大于90平,最低首付比例不低于30%;② 二套房认定:名下在本市无住房、...
公积金
贷款
二套房怎么
认定
答:
公积金贷款之前可以先看二套房的界定标准:
贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房的算二套
;贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房的算二套。公积金可以贷款多少公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额...
公积金
贷款
怎么算二套房
答:
首先,你申请的已经算是第二套房贷款。
二套房的首付比率至少要50%,而且贷款年限不能超过30年
申请人还贷能力测算办法如下:个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2公积金现有余额×2 若申请人有担保人的,其贷款偿还能力参考值为申请人和担保人个人贷款偿还能力参考值的累加...
一套
二套房
认定标准
答:
一套二套房认定标准如下:
1、全款买过一套房,贷款买房算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若...
住房公积金怎么算二套房
贷款
答:
×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位
住房公积金
月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额= 公积金 月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);以上是
二套房公积金
能贷款多少的回答 ...
公积金
贷款第一套和
第二套房怎么
区分
答:
1
、第一套首付一般为30%。2、
第二套
一般首付比例、贷款利息上浮10%。3、第三套不放贷。注意事项:1、第
一
套方未还清,不能使用住房公积金买第二套。2、各地的公积金政策是不同的,具体询问当地
的住房公积金
中心。
公积金的
使用政策要求,首次借款未结清不能进行二次借款。因此,公积金房贷不存在“二套...
公积金贷款
怎么算
二
套房 二套房公积金
贷款政策是什么
答:
公积金
贷款
怎么算
二套房 公积金贷款之前可以先看
二套房的
界定标准:贷款买过
一套房
,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房
的算
二套;贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房的算二套。全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产...
公积金
买过
一套房
,全款买过一套房,现在全都卖掉,再商业贷款购买,
算二
...
答:
1.所谓
的二套房
就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,是已利用
住房公积金
贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款
的一
种房贷房。2.商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同...
公积金
贷款
怎么算第二套房
答:
3、包括
公积金
贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为
第二套
。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买
住房的
将按照第
一套住房
贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即...
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