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公维怎么算
购房为什么要交
公维
金,金额
如何计算的
答:
标准是商品房一直按照购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金
。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明...
房地产上说的
公维
是只什么?
答:
公维
指公共维修基金。公共维修基金根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》([建工发〔1998〕213号)规定的住宅共用部位共用设施设备维修基金。单位出售公房的公共维修基金由出售房屋的单位和购买房屋的职工共同筹集,所有权属于出售住宅公共部位和共用设施设备的维修保养购买者。根据规定,共用部位...
每月交纳的
公维
基金
怎么算
答:
权利、许可证照 按件贴花5元 。
公维
大修屋面防水项目第一次鉴定过期后,费用
怎么算
?
答:
公维
大修屋面防水项目第一次鉴定过期后,按目前市场价格大约是60-100元/平方米,仅占整体装修费用的1%左右。首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但...
二手房房屋维修基金怎么算
答:
一,
二手房房屋维修基金:住房的话,以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额,按2%缴存
。当然,如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的,那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。二,房屋维修基金:实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于...
购房, 契税和
公维
应该什么时候交,交多少
答:
含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
什么叫契税和
公维
?
答:
维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
公寓转售税额
怎么算
答:
公寓转让公寓转让税费
怎么算
1、增值税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12%3、契税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3%4、个税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15%或者(过户价-登记价-增值税)x20%5、土地增值税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5%或者(过户价...
买二手房要交多少种税,我目前看中一套二手房,房屋面积122+10平方车库...
答:
你是首次购房,122平米的契税按1.5%征收,房产证不满五年,交5.6%营业税及差额20%的个人所得税(新政的要求,现成交价减去原购价,再减去房东合理支出的费用:比如契税,
公维
,装修款(需有发票)等等)。车库算其他产,契税按3%征收(要把房价和车位价拆开来算,不能一起算,产权车位也有房产证)...
拆迁户想异地购房定居,契税
怎么算
。拆迁款可以抵房价契税吗?
答:
1。5%的是普通的住房,3%的是非普通住宅。他如果是告诉你超过3352元/平米的房屋交3%的契税的话,那么你们那个地区的房屋地价就是3352元。即如果超过这个价钱的就按3%,如果是每平米3352以下的,就按1。5%收取。维修基金一般是2%至3%(也有地方是1%)所以你们那让交2。5%的
公维
费是没有问题的。另外...
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