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公证后的房产怎么过户
房产公证后
可以直接办
过户
吗
答:
房产公证后不可以直接办理过户
。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明,但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋...
有遗嘱
公证的房产怎么过户
答:
遗嘱公证房产过户方法如下:
1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系...
继承
公证
办完
怎么
办
过户
答:
法律分析:房产继承公证后到住房所属的房管部门办理住房继承的过户
。继承房屋已经办理了公证的,要先去老人房产所归属的税务部门,办理有关的免税手续。在上列的手续办理完结之后,那么当事人可以携带遗嘱、公证书、房屋产权证明以及身份证明等资料去房屋管理的部门,正式办理该房屋过户的登记。当事人应当在...
房屋买卖办了
公证后
如何
过户
答:
法律分析:1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后;2、然后去房地产交易中心过户
;3、在办理过户的手续时,应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同,还有房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)...
拿到
公证
书
后怎么过户
答:
法律分析:持房屋所有权证书、继承
公证
、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)到主管部门办理继承手续。办理流程为,
房产
交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府...
有
公证
书
的房产怎么
办理
过户
答:
按照一般程序办理过户即可。
房产过户
手续:填写
房地产
转移登记申请表;提供申请人身份证明;颁发房地产权利证书。办理
公证
当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证书不能直接过户。从法律方面来讲,继承房产需要提供继承权公证书,遗嘱人为处分房产而...
房屋
公证后
是否可以进行
过户
答:
法律主观:房屋
公证后
可以进行
过户
。过户需要提交身份证、
房产
证、公证书等申请材料到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单,缴纳税费后领取完税凭证,办理产权变更登记。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人...
房产公证后
是否要去房管局
过户
答:
【法律分析】房产证
公证后
办理过户登记的,还需要买受人与出让人共同到房屋登记机关,办理产权过户登记。按照有关登记管理办法,
房产过户
时房主必须到场办理,如果确需委托他人办理的,须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时,购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产,可以到房屋...
房屋
公证后
没
过户
答:
法律分析:
公证后的房产
办理
过户
的方式如下:当事人双方带着房产证,公证书,身份证,还有交的税发票等材料,如果是遗产还得带着死亡证明,到房地产管理部门办理房屋产权过户登记即可。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请...
有
公证
书
的房产怎么
办理
过户
答:
法律主观:不可以,首先只有
房产公证
书是不能办理
过户
的,其次公证书过期了是无效的,所以也不能过户。只有房屋管理部门才能办理权属登记,公证是没有用的。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了...
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