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公证后的房子还可以一房多卖吗
房屋
买卖只公正不过户
可以吗
,有什么风险?
答:
房屋
买卖只公正不过户是有风险的,会出现“
一房
二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
公证
过
的房子可以
买卖吗
答:
法律分析:公证过的房子是可以买卖的
。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变动的标志就是不动产产权登记和不动产产权变更登记。公证过的房子只要有产权证书,无争议,就是可以进行买卖转让的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未...
父母将
房子公证
给子女后是否还有权利再
卖房子
?
答:
父母把房子公证给子女后,还是有权卖房的
。根据相关法律法规,房子公证并不是过户,只有进行过户后房屋所有人才能变更。因此,只有公证的情况下,父母还是房子所有人,可以自由进行房屋买卖,不需要子女同意。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和...
有
公证
书
的房产可以
买卖吗
视频时间 01:56
房产
证被
公证
他人后,房主还有权继续卖房吗
答:
房产证被公证他人后,如果还没有过户,房主还是有权继续卖房的
。虽说房产证被公证给他人了,但还没有形成过户,也就没有法定的归属权,也是不受法律保护的。原房主有反悔的权的权利,可以继续卖房的。只有公证后即时支产办理过户手续,将房产办在另外的人名下,原房主就不能变卖房产了。法律分析房产...
二手房先
公证
半年以后再过户,安全吗?
答:
1
:半年以后的过户所产生的费用不会改变即政策不改变的情况下才算安全 2:如果半年以后
房子
价格猛涨房主违约又如何 3:如果半年以后卖方不配合你办理过户手续怎么办 4:全款给卖方,半年以后去办理过户时卖方不把全款拿回来去办理过户,也就是那时候你过户还要付一次全款给卖方。(除非你当地过户时房款...
买
房子
房本不满5年,先
公证一
下,等房子满5年了在过户
可以吗
?_百度...
答:
可以的,不过这样有风险,风险就是卖方可能会导致
一房多卖
,如果买卖双方都比较熟的话是可以办理
公证
,等五年后在过户,如果之前是等五年后免征营业税的话,现在只要
房子
满两年就可以免营业税了,买二手房税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下...
房产
证上是两个人的名字,经过
公证
处公证了后,另一方
可以
卖房吗
答:
不
能卖掉房子
,
房产
证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。法律分析需要两位一起签字办理...
房产公证
对卖房的风险有哪些?卖房需警惕!
答:
我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。也就是说,房子做了公证以后,
房子还是
属于卖房者的。中介很可能在
公证之后
,撤销委托书或补办房产证。因此,购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。二、房屋买卖只公正不过户有什么风险?1.为了逃避营业税,暂不过户...
房屋公证后
多久必须过户
答:
法律分析房屋
公证后
两到五年过户,公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过房的话,原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托
的房子
,房产证的时间是五年或者两年,如果不过户,中介甚至会收房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另...
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