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共同共有可以约定份额吗
民法典关于
共同共有
的规定
答:
<br><br>共同共有有以下法律规定:<br>1、共同共有是不分份额的共有<br>在共同共有关系的存续期间
,共同共有人不能对共同共有财产确定份额,只有在共同共有关系终止,共同共有财产分割后,才能确定各共有人的份额。因此,在共同共有关系中,各共有人的份额只是一种潜在的份额。部分共有人...
共同共有
的房子如何确定
份额
答:
共同买房时,一般在签订购房合同时候,购房人有二人以上,开发商会提供一份份额协议给购房人填写
。里面主要有两条约定:一是明确写明各个购房人占有房屋的份额,二是不约定各人占有份额,直接按照平均分配的额度来确定占有份额。法律分析共同共有可以办理《房屋共有权证》。由两个或两个以上的合法继承人同...
共有
人占0.1%,共有人占99.9%吗?
答:
“共有人”是一个模糊的表述,
如果是指共同所有的,一般就不允许划分各自的份额,如果是指按份共有的,那么就可以从其约定
。所有权人占0.1 %,共有人占99.9%的例子过于极端,但民法尊重意思自治,如果确实这样约定也是成立的,只是在行政审查时可能要求你提供合理理由。法律分析例如夫妻共有房产的份...
共同共有
房产如何确定
份额
答:
共同共有房产份额的确定,主要取决于房产共有人之间的协议或者约定
。如果没有协议或约定,则一般会根据法律的相关规定来确定份额。具体来说,共同共有房产份额的确定要考虑以下几个因素:1. 共有人的身份和人数:在确定份额时,需要考虑到共有人的身份和人数。一般来说,共有人的身份包括自然人、法人或...
房产证上
可以约定
各自的
份额吗
答:
一、共有房产的,房产共有人可以在房产证上约定各自的份额
。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人...
房产证
共同共有
比例怎么分配
答:
共同共有
是不确定所有权
份额
的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点:第一、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有区分份额的。第二、除依法律规定和当事人另有
约定
外,对房屋的共有关系不
能
...
按份共有和
共同共有
的区别
答:
法律依据:《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产
可以
由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和
共同共有
。按份共有人按照各自的
份额
,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,...
份额
共有和
共同共有
的区别
答:
在
共同共有
中,共有的房屋是不分
份额
的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务,只要有共同关系存在,就不
能
划分各共有人的房产份额。只有在共同共有关系终止时,才
可以
对共有房产进行分额,确定自己的份额。例如,夫妻关系存续期间共同购买的一套四房两厅商品房,就不能划分哪间房是丈夫的,...
共有
的特征
答:
但是,在合伙关系中,依法律的规定或当事人的特别
约定
,合伙人
可以
按一定的
份额
享有表决权。4、共有指两个以上的自然人或者法人对一项财产共同享有所有权。共有关系可以依照法律规定发生,也可以根据合同约定发生。依照民法通则的规定,共有分为按份共有和
共同共有
。共有分为按份共有和共同共有。按份...
我有一套房子是我和妈妈
共同共有
,
可以
重新
约定
分额99%与1%吗,要不要...
答:
所谓两人
共同
所有,就是各占50%份额的意思。如果现在要重新
约定份额
,你占99%,你妈妈占1%。就是说你妈妈要向你转移49%的份额,这部分财产应该算你妈妈赠与了你。既然是赠与,据本人所知,是应该交赠与税的。
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