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共同管理权
限制业主
共同管理权
答:
《物权法》第78条规定:“下列事项由业主
共同
决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的
管理
规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及...
物业共有关系中有哪些
共同管理权
答:
法律分析:根据我国物业
管理
条例,业主在物业管理中的
权利
有以下几种:享受物业管理服务合同中物业管理公司约定提供的服务;参加业主大会,对物业管理事项提出建议和意见,并在业主大会会议上行使投票权;选举业主委员会成员,并监督业主委员会的工作;对专有部分依法享有使用权,对共有部分的使用情况享有知情...
业主有哪些
权利
答:
业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
共同管理权
共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以...
物权法中专有权、共有权、
共同管理权
之间的关系
答:
共同管理权
是与建筑物的共同使用有关的权力。国家尚未有明确的定性。其实质与核心是成员权 ,成员权是建筑物业主作为整栋建筑物所有人团体成员之一所享有的权利。怎样管理,这是一个方式问题,这里就不细说了,比如业主大会啊、物业管理啊。业主对于建筑物的专有部分有专有权。对共有部分有共有权,比如...
银行可以办理两个人
共同
监管的业务吗
答:
工行可以办理“联名账户”,实现由2-5人
共同管理
账户的操作。1、在银行办理此项业务时需选择账户的操作方式,可以选择共同办理方式或者授权办理方式。2、联名账户的所有人全体人指定一个或多个被授权人操作此账户。3、每次办理业务时,需被授权人带着本人业务操作卡在业务开通的地区办理支取、存款的业务。
业委会主任的权力有多大
答:
业委会,依法具有公共收益事项
共同管理权
,非业委会主任委员权力,乃业委会共同管理权(业委会过半数委员形成决议)。基于,业主大会双过半通过《管理规约》约定授权给业委会,或者业主大会授权业委会执行《公共收益收支管理办法》,这就是依法获得业主共同管理权授权之执行权。业委会主任的权力为:(1)...
...经营性住房等专有部分以外的共有部分享有什么
权利
答:
“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有权所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和
共同管理
的
权利
。”、第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”第七十三条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有...
为什么人民的国家需要人民的
共同管理
答:
中华人民共和国的一切权力属于人民。人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。全国人民代表大会和地方各级人民代表大会都由民主选举产生,对人民负责,受人民监督。国家行政机关、审判机关、检察机关都由人民代表大会产生,对它负责,受它监督。全国人民代表大会是最高国家权力机关;地方...
小区楼道堆放杂物归哪个部门
管理
?
答:
业主的权利如下:1、专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利;2、共有权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权;3、
共同管理权
,...
民法典第278条规定由业主
共同
决定的事项有哪些
答:
本条的内容涉及业主
共同管理权
行使,关系到业主参与共同事务和对共同财产的管理。根据本法第271条的规定,建筑物区分所有权包括业主的“共同管理”权,是业主作为专有部分的所有人和共有权人所享有的基本权利,但也是业主的一项义务。业主共同决定的事项有的属于行使权利范围,有的属于履行义务范围。这些事项涉及业主的共同...
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业主共有与使用权专有
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成员权和共同管理权一样吗
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民法典关于业主