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农村宅基地出售城镇居民
农村宅基地
可以出卖给外村村民或
城镇居民
吗?该如何合法建房?
答:
在
农村宅基地
上建设住宅房屋,必须取得《建设用地批准书》。农村村民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农民集体,农民对宅基地只有永久使用权,无所有权。农村宅基地的性质决定了农民原则上无权对农村宅基地进行转让和
买卖
。 ?一、什么是农村宅基地 农村宅基地,是指国家无偿分配给村集体...
城镇居民
可以购买宅基地吗 私自
买卖宅基地
合法吗
答:
只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为,都应该认定买卖合同有效。综上所述可知,按照现行相关法律法规规定,
城镇居民
是不可以购买宅基地的,所签订的
宅基地买卖
合同应是无效的。但如果是同村或者同一个集体经济组织内部成员之间进行转让买卖,则是允许的,其买卖合同应认定有效。这就提醒广大购房者...
城镇居民
能否在
农村
购买
宅基地
答:
不能。禁止
城镇居民
在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。严禁下乡利用
农村宅基地
建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、
买卖
宅基地。农村宅基地是农村集体无偿分配给本集体经济组织成员,用于居住建房的土地。它最突出的特征就是政策性、保障性、福利性...
农民可以将
宅基地
上的房屋卖给
城镇居民
或外地农民吗
答:
总的来说,《土地管理法》的精神,宅基地不允许向集体经济组织以外的人,特别是
城镇居民出售
。换言之,除了本集体经济组织成员之间因宅基地调整,经乡(镇)政府或县级人民政府批准可以
买卖
宅基地外,其他任何人都不得买卖宅基地。对于
农村宅基地
上的房屋,出卖方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则...
现在
农村宅基地
使用权能否转让给
城镇
户口
居民
?
答:
你好:
宅基地
是针对农业户口进行分配的。
城镇
户口不具备在宅基地上出资建设房屋的主体资格。你说的长期居住在该宅基地上,而后由原宅基地使用人要回宅基地和房屋的问题,不管你们双方是否有约定,如果诉到法院,则会按照原宅基地使用人支付该处房屋的价款给你,该房屋归原宅基地使用人所有。至于,你说的...
农村宅基地能卖给城里人吗
农村宅基地买卖
合同有效吗
答:
那么,宅基地使用权可以转让给城里人吗?不能。因为宅基地属于农民集体所有,所以宅基地的使用主体只能是集体经济组织成员,因此,宅基地使用权转让只能在集体经济组织内部进行。如果向
城镇居民
或本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地,那就违反了集体经济组织的成员权属性,所以
农村宅基地
不能...
如果可以把
农村
房屋土地向
城市居民出售
,你会不会同意?
答:
如果可以把
农村
房屋土地向
城市居民出售
,个人并不会同意这样的做法,因为个人感觉如果这样的话,农村的房屋土地将很快别城市里的有钱人大量购买走,修建成别墅或者庄园,而农村人将失去仅有的立身之地。随着我国城镇化进程的加快,很多在农村里生活的人都在县城买房定居了,农村里有了大量的闲置房屋,有些...
农村宅基地
能转让给
城镇
户口的
居民
吗
答:
不能。不可以。国家明令禁止单位和个人非法
买卖
土地。
宅基地
属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,是不允许买卖或者以其他形式非法转让宅基地的。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。《土地管理...
新民法典
农村
房屋
买卖
规定
答:
新民法典
农村
房屋
买卖
规定如下:1、
宅基地
使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;2、私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。
城市居民
不...
城镇居民
可向
农村
村委会购买
宅基地
吗?
答:
宅基地
是
农村
的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。
城镇居民
是不能到农村购买宅基地的,村委会也没有权力将宅基地出卖。如果村委会有
出售
的行为你购买的话,你们之间的合同违法法律的强制性规定本身是无效的,将来即便有补偿你也无法获得。二、 法条依据:土地管理法第六十二条 农村...
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