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农村宅基地只有字据怎么过户
上海
农村宅基地
没有经过任何部门的过场和作证,只是双方私下交易写下字...
答:
没有部门给你公正 但是可以找律师见证,也不是写
字据
,是签合同,
只有
卖家手续齐全,一切程序走完 原房东相关文件会给你
农村
买旧房有
字据
,证人,房产证,受法律保护吗
答:
农村买旧房有字据、证人和房产证,如果程序合法就受法律保护
。限于本村人之间买卖,申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。购买人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外。《房屋登记办法》:第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有...
我家的
农村
老
宅基地
卖了,有
字据
但没有宅基证,我户口还在这个村,买_百 ...
答:
这种情况当然是合法的,如果已经签订了
宅基地
买卖合同 (或协议),买方想要反悔就已经违约了,建议你拒绝退钱,让买方走 法律程序
农村
房子当初买的时候没办
过户
手续,
只
写了一个交易证明,现在想办但当...
答:
现在你只能将原户主的合法继承人请出来,办理继承公证,
将房产继承到原户主的合法继承人名下,然后再过户给你本人
。要是原户主的合法继承人拖延继承,或是拒绝将房产过户给你,你可执当初与与原户主签订的转让协议、付款证明,到法院提起诉讼。
农村宅基地
没有实际的土地,
村里只
给写个
字据
,法律上承认吗?
答:
村里只给写个字据,法律上不承认,必须走法定程序审批获得相关手续,如下;
1、申请人带着户口本、身份证到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表
;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报;2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;3、县(市...
农村宅基地
面积500平米赠与给儿子,儿子需要交多少契税?
答:
宅基地
是使用权,所有权归集体,也就是村上,你只能赠与房产,鉴于房子在地上盖着,你把房产赠予儿子就行,立
字据
不如去不动产部门直接办理手续。另,这不牵扯契税,
只
需要换个不动产证。
我在
农村
买了套房子,房产证
过户
需要土地证,但是没有土地证,
怎么
办?
答:
如果说手续齐全是可以办理土地使用证的!如果说里面的手续不齐全,你只好让房证上的人来重新办理相关的手续,当然了,补办手续是很费劲的,不过是可以办下来的!手续下来了,就可以办理土地证了!只要你是那个村子的户口,而且自己名下没有住房,你就可以买卖房屋的!
20年前,老队长把一份
宅基地
给了我家,当时老队长给我们写了个
字据
...
答:
此外,
宅基地
纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和
农村
的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
家里老
宅基地
老一辈七三年写的
字据
到现在还能起到作用吗?
答:
现在
过户
比较难办!可以让你父亲留下遗嘱,把该房留给你!就法律关系而言,
农村
村民的房产和
宅基地
使用权是两回事,户口问题不会影响到房产的继承。但是,房屋不能脱离土地而存在,由于目前对农村房屋继承没有出台具体规定,因此,非农业户口的继承人继承农业户口继承人的房产,必然出现与《土地管理法》有关“...
农村宅基地
(已建房)买卖问题
答:
你就等于在那位女士的
宅基地
的使用权的“保护”下,取得了房产的使用权,而不可能取得宅基地的使用权。你们之间的买卖关系,是在你们双方之间产生,用不着中介,不存在“手续费”问题。你们双方立一份
字据
也就可以了——那是你情我愿的事情。换句话说,你们的交易行为是“民间”行为,不受法律保障,...
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