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出租人和承租人的责任
出租人和承租人的
侵权
责任
答:
出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任
。我国《民法典》 第七百四十九条规定,承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定。 所谓对第三人的侵权责任,是指因租赁物本身及出租人不负担租赁物使用对第三...
房东的法律义务和
责任
答:
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失
。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出...
出租人和承租人的
权利和义务具体是
答:
出租人的权利和义务是:出租人有权收取租金,但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务
;承租人的权利和义务是:承租人有权在租赁期内使用租赁物,但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。...
房屋
出租人的责任与
义务
答:
法律分析:
1、交付出租房屋的义务
。出租人应当按照约定
将出租房屋交付承租人占有、使用和受益
。2、出租房屋保持义务。
出租人应当保持出租房屋符合约定的用途
。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租...
租赁合同的
承租人有什么责任
答:
承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,
出租人可以解除合同并要求赔偿损失
。3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。4、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,...
出租
屋内死亡谁
的责任
答:
由出租人与承租人各自承担相应的责任
。一、租户在出租房内因意外事故死亡,按照事故责任认定承担责任因意外而导致租户死亡的事故,一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题,有三种情况:
1、出租人负全部责任
。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任,未尽义务造成他人损失的...
租房损坏应该由谁来负责
答:
法律分析:租房损坏一般应该由出租人来负责,但承租人对此存在过错的,由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务,租房需要维修时,出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租房需要维修的,
出租人不承担责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求...
出租
房内由于租客热水器使用不当造成人身伤亡
的责任
由谁承担
答:
由租客承担责任。根据相关法律规定,如果房主提供的出租房屋安全合格,已经尽到了提醒其注意安全使用的义务,而承租人不听劝阻导致事故发生的,由承租人承担责任。【法律分析】租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,
承租人支付租金的合同
。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;...
出租
房屋房东承担什么
责任
答:
法律分析:房屋出租房东有以下这些责任:1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务
,但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人...
请问
出租
房漏水后,应由房东负责维修还是
承租人
负责维修?
答:
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求
出租人
在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因
承租人的
过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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