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出租人要求次承租人支付租金
在房屋转租问题中,如果承租人拒不
支付房租
,
出租人
可否直接向
次承租人
...
答:
《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金
,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;
出租人
可以
要求次承租人支付租金
吗
答:
楼主您好!
不可以
,因为没有这样的依据。不过,如果经过诉讼,由法院确定承租人应该支付租金后,执行时,在次承租人有未交付的租金的情况下,法院可以直接通知次承租人将租金交付给法院供执行。《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要...
二手房东以原
租金
2倍以上
的房租
收取
次承租人房租
的行为合理么,是在法...
答:
您好。租赁合同是民事合同的一种,民事合同最基本的原则便是意思自治。承租人和
次承租人
之间
的房租
是双方当事人约定好的,法律对于其约定的
租金
水平并无约束,当事人达成一致即可。但需要提醒您注意的是,承租人转租房子给次承租人的,应当取得
出租人
的同意。
同意转租后,承租人是否还需
支付次承租人
拖欠的
租金
答:
需要支付。即使转租后原租赁合同也仍然有效,次承租人没有付租金原出租人仍然有权向原承租人要求支付租金
。租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。
次承租人
向谁
支付租金
答:
法律分析:次承租人应向谁支付租金应当分以下情况决定:
1、出租人和转租人合同未解除的,一般应当向转租人支付租金
;2、合同解除的,向出租人支付租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
次承租人
的法律规定
答:
次承租人
的代偿请求权可以对抗
出租人
的合同解除权。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、优先购买权、
支付房租
的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。融资...
转让时
承租人
给租房
方
的
租金
如何
支付
答:
一般实践中,
次承租人
向
承租人支付租金
。承租人向
出租人
支付租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有 法律约束力 的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人...
承租人拖欠
租金次承租人
可否代替
支付
答:
可以的。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条, 因承租人拖欠
租金
,
出租人
请求解除合同时,
次承租人
请求代
承租人支付
欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。基于以上的法律规定,次承租人可以代承租人...
承租人违约
次承租人
怎么办
答:
,《民法典》第七百一十五条规定,
承租人
经
出租人
同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。,1、承租人应按约定数额、期限交付
租金
。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;承租人要受合同的约定。
出租人要求支付租金承租人
提出免交租金是抗辩权还是应当提起反诉_百度...
答:
反诉。1、在
出租人
提起催促支付房屋租金的案件中,
承租人
减免租金的请求应当提出反诉,否则在本诉中法院会认定为对于
支付租金
的抗辩处理。2、承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的,人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解;调解不成的,应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更合同...
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