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出租房屋房东的义务
出租房屋房东的义务
答:
法律分析:出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,
合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付
;出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交...
房东的义务
答:
法律分析:房屋租赁过程中,
房东的义务一般为:房屋主体的维修
,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户负责。 这些应该在租赁合同中约定,接收房屋时检验设备的使用情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面...
房东的
责任和
义务
答:
2、意外事故要当心;房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患
。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。3、
不良案件要提防
;对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。4、
日常维修需负责
。根...
房东的
法律
义务
和责任
答:
义务:1.履行合同的义务 2.维修义务 3.保证租赁物按约定使用的义务
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租...
租房房东的
责任和
义务
答:
法律分析:
房屋租赁
关系中,对于
房东
而言,最主要
的义务
就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途,这包括房东应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外;而对于房客而言,除了支付
租金
外,首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。法律依据:《中华人民共和国城市...
房东
对租客有哪些
义务
答:
根据
租赁
合同的特点,出租人对
承租
人的附随
义务
主要是:对承租人的同住人的保护义务。5、租赁期间,出租人如需转让已经
出租的房屋
,应当提前2个月书面通知承租人。6、瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷,不会有任何人向债权人提出权利主张;后者担保标的物在价值、...
房屋租赁
中的权利和
义务
?
答:
在租赁合同中,
房东
应当履行
的义务
主要包括以下几个方面:1.交付房屋:房东应当按照合同约定,将房屋交付给租户使用。2.保证房屋安全:房东应当保证
租赁房屋
的安全性,不得存在危险因素。3.维修房屋:房东应当对租赁房屋进行必要的维修和保养,确保租赁房屋的正常使用。4.保护租户隐私:房东不得擅自进入租赁...
租房
子
房东有什么
要求吗?
答:
房东对租客的义务有:1、房客"身份"要看清通常来说,房东在
出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查
。2、
不良案件要提防
对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。3、
意外事故要当心
房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不...
房东
承担的法律责任
答:
如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于
出租屋
内发生事故是由于承租人自己原因造成的,
房主
不承担责任。法律依据:《城市
房屋租赁
管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应
的义务
。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给...
出租房
哪些责任需要
房东
承担
答:
房屋出租房东
承担的责任如下:1、提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任;2、.按照租赁合同的约定定期收取租金的责任;3、对出租房屋的权利瑕疵担保责任;4、基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任。房屋出租必须满足哪些条件1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有...
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