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出让地是不是商品房
房产证上
土地出让是商品房
吗?
答:
该土地出让并不一定代表该房屋为商品房
。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者需支付土地出让金。而商品房则是指经过批准以市场化方式上市交易的房屋。在房产证上,可能会出现“出让”或“市场化商品房”这样的字眼,这并不意味着该房屋就一定是商品房。
有
土地出让
金的房子是什么性质
答:
有土地出让金的房子是商品房性质
。买卖的房子具有完整产权的不需要支付土地出让金,仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。需不需要缴纳出让金可以通过以下途径进行查询:1、询问卖方:作为房屋的...
出让地
自建房是属于
商品房
吗
答:
一、出让地自建房是属于商品房吗
不属于
。因为自建房所在的宅基地,是划分在集体中的,即便是出让之后,也不能将其归类为商品房范围内。而且对于农村自建房出让也不是那么容易的,申请所有权转移登记时,若是受让人不是该集体经济中的组织成员,就不允许登记。二、商品房可以不办理土地使用权出让手续吗可...
出让
自建房
是商品房
吗
答:
不属于
。根据《城市房地产管理法》规定,商品房是指依法取得国有土地使用权并依法办理房屋所有权登记的住宅、商业用房、办公用房等。而自建房是指由农民自行建造的住宅,通常建在农村宅基地上。宅基地是集体所有的土地,不属于国有土地使用权范围。因此,出让自建房并不符合商品房的定义,不属于商品房...
出让
和
商品房
的区别
答:
1、土地性质:出让是指土地的性质,表示土地已经向政府缴纳了土地出让金,取得了土地使用权
。商品房是指由开发商自行购买土地并建设的房屋,土地使用权归开发商所有。2、房产证:过去,我国的土地证和房产证是由不同部门管理的,分别证明土地使用权和房屋所有权。自2015年不动产登记改革以来,房产证升级为...
交了
土地出让
金的
房子是否
属于
商品房
答:
不属于。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,经济适用房缴纳
土地出让
金之后还
不是商品房
,商品房是有房产证的房子,经济适用房满五年以后有房产证才会变成商品房。
土地
性质为
出让
的房子就
是商品房
了吗
答:
土地性质不同,对购房者后期的影响结果也不一样,
出让
取得的土地使用权在交易时,不存在额外的费用,但如果是划拨的土地,如果想进行交易,就需要先补交土地使用权出让金。购房时一定要先弄清所购
房屋的土地
使用权取得方式,避免增加交易成本。如何购买
商品房
1、选择有实力的开发商:选择口碑好、实力强的...
权利性质
出让
/
商品房
是什么意思
答:
出让/商品房,即
商品房土地出让
性质,是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金,然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/自建房就是可转让的在国有土地_上自建的房屋。不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能,...
不动产证权利性质是
出让
,是百分百产权
商品房
吗
答:
是。若持有
出让
性质的不动产证权利,那么拥有的是百分之百的
商品房
产权,并且可以在该不动产上进行自由买卖、租赁、抵押等操作。
商品房
是
出让土地
还是划拨土地
答:
商品房
是
出让
土,出让的有使用期间,一般分为四十年、五十年和七十年等。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地。土地性质不同,对购房者后期的影响结果也不一样,出让取得
的土地
使用权在交易时,不存在额外的费用,但如果是划拨的土地,如果想进行交易,就需要先补交土地使用权出让金。...
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