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出让集资建房是不是商品房
集资房
属于
商品房
吗
答:
集资房不属于商品房
。一般商品房是房地产开发商开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅...
集资房
交易后能否成为
商品房
答:
一般来说,
集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质
,可以自由交易。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水...
如何区分
集资房
和
商品房
答:
当集资房的产权已完全过户到员工名下之后即可进行市场交易,不过卖方需要比商品房多支付1%的土地出让金,
因此买方买到手之后的房子就变成了商品房
。但如果产权还没有完全过户到员工名下,那么需要该员工与其所在公司进行协商,让其员工完全拥有此产权,否则无法过户。集资房一般是通过单位、社会团体组织、或者...
刚买了一套房,权利性质那里写
出让
/
集资建房
,使用期限2054年6月为止,是...
答:
这就是到2054年以后,你必须交纳土地使用费,如果你不缴纳,就会到法院起诉你
集资房
和
商品房
的区别有哪些
答:
1、
集资房
一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋。由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。2、买集资房时应当注意土地开发是否交了土地
出让
金,
商品房是否
有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有是办不到房产证。3、一般商品房和集资房较大的区别是...
集资房
过户后和
商品房
一样吗
答:
集资房过户后和
商品房
一样。因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地
出让
金,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的
集资房是
属于商品房的性质。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人...
集资房
与
商品房
的区别是什么
答:
商品房指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、二手房等。3、取得土地商品房取得的是
出让
土地使用权,而
集资房是
划拨土地使用权。因此集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房是改变住宅建设由国家和单位包的...
集资房
和
商品房
的区别是什么
答:
一般
商品房
和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是
出让
土地使用权,土地出让金。
集资房是
改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较,存在着...
什么是
集资建房
答:
集资房
和商品房商业价值是一样的吗?1、一般商品房和集资房大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是
出让
土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。2、首先一般
商品房是
房地产开发商独立开发的一种产品,再通过...
集资房房产
证和
商品房房产
证的区别
答:
1、一般
商品房
和
集资房
大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是
出让
土地使用权,土地出让金。“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实府、单位、职工个人三方面共同承担
建房
成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。2、集资房与一般商品房相比较...
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