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划拨土地使用证过户费用怎么算
土地证划拨
改出让
费用
答:
法律分析:过户的土地属划拨用地,
需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)
,5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地...
土地证过户
需要多少钱
答:
法律主观:土地证过户需要缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)
。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用。应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房...
地皮
过户费用怎么算
答:
土地证过户费用:缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰
,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都...
国有
土地过户
需要缴纳哪些
费用
答:
(房屋原值一般按上道契税完税额
计算
)5、房屋交易
手续费
:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;7、土地变更费:按
土地使用
面积0.5元/平方米缴纳。国有
土地证过户
分两种情况:1、若国有土地系
划拨
性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的...
划拨
的房子
过户
要交多少出让金
答:
出让金是指政府将
土地使用
权
划拨
给开发商或个人时,要求其支付的一定金额。出让金的数额是由政府根据土地的性质、位置、用途等因素来确定的,不同地区和不同用途的土地出让金数额也不同。下面为大家介绍划拨的房子
过户
要交多少出让金?一、划拨的房子过户要交多少出让金 对于划拨的房子过户,出让金的数额...
房产
证划拨
改出让
费用
答:
法律分析:
收费
项目及依据:1、土地出让金
划拨
国有
土地使用
权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)2、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的...
划拨土地过户费用
高吗
答:
一、划拨土地过户需要缴纳的费用包括:1、按评估价补缴20%50%的土地出让金(各地方规定不同);2、5.4%的营业税;3、3%的契税;4、3.5%的土地增值税。二、土地证过户费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,
原则上由卖家承担
。2、房屋建筑面积小于140平...
土地过户费用
是多少
答:
1、
土地证过户
通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关
费用
;如果是房改房、经济适用房这类
划拨土地
过户的话,还需要缴纳土地出让金。一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积来收取,如果面积在100平方以下,其费用为13元;面积超过100平方,每...
划拨
和出让的
过户费是
一样的吗
答:
划拨土地
和出让入地办理变更
过户
登记的
费用
也是不一样的。 1、出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证,当场即可办理。二手房的出让,需缴纳个税、增值税附加税、土地出让金、交易费和登记费。具体
收费
情况如下:个税(卖方):全额1%或差额20%,满五唯一免征;增值税附加税(卖方):全额满二...
...有房产证和
土地使用证
请问要
过户
土地出让金
怎么
交
答:
划拨土地需转为有偿
使用土地
的,按出让土地使用权价格与
划拨土地使用
权价格差额部分核算出让金。据此核算出的土地出让金就有可能低于标定地价的40%,对于企业改制涉及的补缴土地出让金,不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的标准。划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,...
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