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划拨土地房产过户费用
划拨
和出让
过户
哪个贵
答:
出让土地过户办理时具体收费情况如下:
个税(卖方):全额1%或差额20%,满五唯一免征;增值税附加税(卖方):全额5.6%,满二免征收
;
土地出让金
(买方):评估价×1%,出让土地免征;交易费(买卖双方各一半):4元/平;登记费(买方):80元/件。若是划拨土地过户,费用标准由土地评估部门确定。契税:由于...
划拨
证
过户费用
答:
法律分析:
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5%,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%
,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的
土地出让
...
划拨土地房产过户
土地出让金怎么缴?
答:
划拨土地房产过户土地出让金费用主要有:过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取
:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。过户登记费:
普通二手房住宅类为80元/套
,买方承担,过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价...
划拨土地过户
需要缴纳哪些
费用
答:
法律分析:划拨土地的转让需要缴纳费用:
土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费
。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用...
国有
土地过户
需要缴纳哪些
费用
答:
(
房屋
原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易
手续费
:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;7、
土地
变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。国有土地证
过户
分两种情况:1、若国有土地系
划拨
性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的...
划拨土地过户费
怎么算
答:
划拔
土地过户
出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳;成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳,成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳;
划拨土地
按基准地价的40%交纳。【法律依据】《城市
房地产
管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等...
划拨土地过户收费标准
答:
法律主观:划拨土地过户收费如下:0.05%的印花税;3%或5%的契税;5%的营业税;7%的城建税和3%的教育费附加;
土地出让金
;地权属调查、地籍测绘费;土地注册登记、发证工本费。法律客观:《契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地...
房屋划拨过户费用
怎样算
答:
房子过户费
怎么算房子过户费怎么算房子过户费怎么算呢?二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3...
划拨土地过户
怎么
收费
答:
而划拨土地的房产如果想要过户的话,那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外,还需要另外多缴一笔
土地出让金
,费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。如果想要查询土地级别系数,可以在国土局查询。除了土地出让金,划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及附加税、印花税。前三类...
划拨
的
房子过户
要交多少出让金
答:
一、
划拨
的
房子过户
要交多少出让金 对于划拨的房子过户,出让金的数额主要取决于以下几个因素:1、
土地
性质:不同的土地性质对应的出让金数额也不同。例如,商业
用地
的出让金要比住宅用地的出让金高。2、土地位置:土地的位置也是影响出让金数额的因素之一。一般来说,城市中心地段的土地出让金要比郊区的...
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