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划拨土地满五
满五年不交
土地
出让金可以过户土地使用权吗
答:
一、满五年不交
土地
出让金是不可以过户土地使用权的。二、依据《城市房地产转让管理规定》:第十一条 以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外,应当由受...
满五年的经济适用房,
土地
性质为
划拨
,能买么
答:
一、
划拨土地
性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售。二、商品房会在房产证上注明,而且有专用的商品房买卖合同。三、划拨土地不一定就是经济适用房,经济适用房也不一定就是划拨土地。四、经济适用房买卖不一定要交土地出让金,不用交土地收益金。 划拨土地,是指国家以划拨...
重庆购买经济适用
划拨
地二手房需要缴纳哪些税费已满五年
答:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 交易费:3元/平方米 。4、 测绘费:1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
我准备买一套二手房,面积86平,
土地
证性质为
划拨
,分套面积12平,两证都...
答:
2、
土地
收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,...
“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗
土地
建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
房产证上
土地
使用权类型是
划拨
地,但是房屋用途写的却不是经济适用房...
答:
根据法律规定,
划拨土地
就是土地使用权人无偿获得国有土地使用权。无论是什么性质的房屋,如果地基是划拨土地,则房屋所有权人无权出卖或者转让房屋,或者在足额交清土地出让金后,才能出卖或者转让。
关于房屋
满五
唯一的界定?
答:
满五
唯一是必须满足房子办证或者缴税
满5
年以上而且必须名下没有其他房产,所以如果在房管部门系统里面能查到你们老家那套房的话,你们现在这套就不能算唯一住房。一般是同省的房产可查,个别地区是同市可查到,所以你首先确定你老家的房在你实际居住地或者商品房所在地能不能查到。这个可以直接到当地不...
满五
不唯一要交多少税
答:
二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算,税率为20%。计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款...
划拨
和出让过户哪个贵
答:
出让土地过户办理时具体收费情况如下:个税(卖方):全额1%或差额20%,
满五
唯一免征;增值税附加税(卖方):全额5.6%,满二免征收;土地出让金(买方):评估价×1%,出让土地免征;交易费(买卖双方各一半):4元/平;登记费(买方):80元/件。若是
划拨土地
过户,费用标准由土地评估部门确定。契税:由于...
唐山
土地
证
划拨
转出让的费用是多少?怎么算的。还有不
满5
年的也不是房 ...
答:
不建议购买这样的房产,
划拨土地
转出让,需要缴纳土地评估价40%的出让金!只有大票,没有房产证,无法办理过户手续!风险较大!二手房过户费用根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的
满5
年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一...
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