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划拨用地和出让用地
土地
出让与划拨
的区别和联系
答:
土地
出让与划拨
的区别和联系:1、土地性质的不同两者的土地性质不同,出让土地是国家将国有土地使用权在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不_转让、出租和抵押。2、取得方式不同两者取得的...
建设
用地
使用权
出让和划拨
的区别
答:
1.建设
用地
的取得分两类:(1)通过
出让
的方式取得.(2)通过
划拨
的方式取得.2.二者的区别:(1)土地使用权的出让,是指国家以土地所有人的身份,将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.出让时国家作为土地所有权人与有用地需要的其他民事主体之间的交易行为...
划拨和出让
的区别
答:
1、
划拨和出让
的区别有:(1)取得方式不同,土地划拨需要县级以上人民政府依法批准;土地出让经营性建设
用地
原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,办理土地使用权出让手续;(2)权利义务不同,划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和...
建设
用地
使用权
划拨和出让
有何区别
答:
法律主观:1、主体不同:,
划拨
建设用地使用权的主体:下列土地的使用者可以依法取得划拨国有土地使用权(1)国家机关
用地和
军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地(4)法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。,
出让
建设用地使用权主体为一般主体...
土地性质
划拨和出让
有什么区别
答:
【法律分析】:房屋土地性质
划拨和出让
的区别有:1、取得对价不同,划拨土地是政府无偿提供给
用地
者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。2、使用期限不同,划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因...
划拨
证
和出让
证的区别
答:
出让
土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。商品房建设
用地
原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以
划拨
方式设立建设用地使用权。划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅...
什么是
出让
土地和
划拨
土地
答:
它属于行政行为,而非民事行为。在
划拨
时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同。
出让
:商品房建设
用地
原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同。
国有
出让
和国有
划拨
的区别
答:
法律分析:国有土地
划拨和出让
的区别:主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别,国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意,划拨一片土地可以无偿使用,出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让...
产权性质
划拨和出让
有什么区别
答:
土地
出让
和土地
划拨
之间的权利义务不同。4、期限不同:依照规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同:划拨土地一般为公益事业
用地
或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地...
房产证
出让
土地和
划拨
土地的区别
答:
房产证
出让
土地和
划拨
土地的区别如下:1、土地使用年限不同房产证划拨方式取得的土地,没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同,年限不尽相同,居住
用地
为70年,工业用地为50年等。2、土地获得方式不同划拨土地取得方式根据《房地产管理法》规定,而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式,支付...
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