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判断房地产老项目的依据
老项目
和新
项目的
界定
答:
可按纳税义务发生时间判定,属于5月1日以后发生的材料款、设计费,可以按规定从销项税额中抵扣
。法律依据《国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的公告》第八条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的,36个...
...一般征税和简易征收过渡性政策的“
房地产老项目
”如何具体定义?_百度...
答:
【答案】:
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第八条规定:房地产老项目
,是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目;(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工...
老项目
和新
项目的
界定
答:
老项目和新项目的界定如下:
1、启动时间:老项目指已经启动并运行了一段时间的项目
,一般来说,启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目;2、运行时间:老项目指已经运行了一段时间,并且已经完成了主要的任务或目标的项目。如果项目已经达成预期目标或者已经完成了主要的工作,那么这个项目可以被视为老...
房地产
新
老项目的
界定
答:
以不动产权属变更的当天为取得的时间。国家税务总局对于纳税人取得的不动产,其“取得”时间如何划分没有明确,在总局明确前,暂按以下原则把握:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得,以不动产权属变更的当天为取得的时间。纳税人出租或转让自建不动产,
以建筑工程许可证或《建筑施工合同》
注明...
房地产
新
老项目的
界定
答:
以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明的开工日期为不动产取得的时间
。对于不动产转出租的,按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间,即:一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。
什么是
房地产老项目
?
答:
房地产老项目
就是你得到的土地比较早,但是多年都没有建设这样的项目,就应该是属于房
地产的
老项目
房屋评估
的依据
是什么
答:
2、而
房产
评估费现在基本是随行就市,也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例,房产评估费一般是几百到几千,会有两份评估出品的房产评估报告,银行、房管局都认可的。房屋评估
的依据
是什么1、房屋评估的依据是房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收...
房地产
行业增值税管理工作指引包括哪些内容
答:
项目管理是指各级国税机关采用信息化技术手段,以具体的房地产开发项目为管理对象,对房
地产项目
有关合同、土地出让金、开发、销售、发票开具、预缴税款、申报征收等信息实施有效监控管理。具体包括项目信息管理和项目登记管理。第五条
房地产老项目
是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前...
房屋
老项目
适用税率5%的政策
依据
是
答:
1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税...
房企的新
老项目
分不清成本时,老项目核定征收,新项目查账征收的成本怎么...
答:
房产
商在决定是否开发一个项目前,必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼板价),以此来进行
项目的
可行性评估。2.配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费,学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他...
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