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加装梯控需要业主同意吗
国家关于电梯
安装梯控
的规定
答:
1、合法,三分之二业主同意即可
。安装梯控需注意选择像多奥这样使用特种设备方案的梯控厂家,不要贪图便宜,不然无法保障电梯的安全性。2、物业公司在没有征得业主同意情况下改装梯控,限制了居民自由出入的权利,《物权法》第七十六条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的...
【民生】住宅小区
安装梯控
究竟合不合理?
答:
律师李冠坤指出,目前尚无具体法规涉及梯控问题,根据民法典第281条规定,
物业安装或启用梯控需经业主共同决定
。物业公司总经理张秀萍表示,目前小区入住率低,物业会先征求已入住业主的意见。随着入住率增加,如果达到三分之二以上业主反对梯控,物业将联系电梯生产商调整梯控系统,以满足业主需求。
天津市19年以后物业
加装梯控需要
告知
业主吗
答:
根据相关资料查询显示:需要
。天津市19年以后物业安装梯控属于重大事项,必须征求业主意见,且必须获得三分之二以上的业主授权同意。如果物业安装之前没告知,那么物业这一行为就是违法的。
没有
业主
委员会,电
梯控
层
需要
所有住户
同意吗
?
答:
“无论是电梯自带
梯控
系统,还是在后期
加装
,如果物业公司想在小区某个单元楼使用电梯梯控,应当由该单元楼专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,他们中一半以上的
业主同意
就可以使用,否则就不行。。电
梯控
层没什么意义因为有安全通道连接各个楼层,其次电梯控层可能有其他隐...
物业擅自
安装
电梯门禁卡,
业主
该怎么维权
答:
加装电梯装置是更改了物业合同的范围,按相关法律法规,
是需要业主委员会同意的
,物业违反合同约定的擅自行为,这已经违反了规定。电梯是特种设备,其安全运行一直受社会关注,每一种型号电梯生产前的设计都必须获得国家型式试验审查通过,电梯产品及出厂所随附的技术资料都表明,电梯原控制方式和原控制线路仅...
物业涨价问题?
答:
不合理,建议尽快成立
业主
委员会,希望能帮到您。
物业设置
梯控
合法吗
答:
不合法。根据《物权法》及《物业管理条例》等相关规定,电梯、电梯井、楼道等属于
业主
共有部分,使用管理应属于业主集体管理事项,物业不可擅自做主。在未经过相关程序和协商的情况下设置梯控是违反相关规定的。而且
加装梯控
本身存在诸多问题,对电梯维护、业主日常生活带来负面影响。
自管会有权收费
安装
门禁卡吗?
答:
这是肯定不行的,属于违规的操作项目。
加装梯控
后无法使用可拒交物业费吗
答:
加装梯控
后无法使用可拒交物业费。根据查询相关资料信息,对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳,服务质量过差可暂时拒交,提供未约定或未经
业主同意
的服务时,业主有权拒交。
小区物业私自
加装梯控
违法吗?
答:
犯法的,物业会说的,严重的会起诉的
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