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北京二类经济适用房转商品房
北京经济适用房转商品房
新政
答:
北京经济适用房转商品房
新政策如下:1、经适房要上市交易,规定是购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购,购房人也可以按照政府所定的标准向政府...
经济适用房
如何转成
商品房
答:
经济适用房转成商品房的方法:还完抵押款、下户口、交综合地价款、着手准备办理、实际操作
。1、还完抵押款 经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、下户口...
二类经济适用房转商品房
费用
答:
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要
经济适用房
资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表,买完之后房屋产权属性自动
变成商品房
。法律依据:《
经济适用住房
管理办法》第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应...
北京经
适
房转商品房
条件流程
答:
市住建委的通知指出,“
已购北京经济适用住房的家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,产权人可以补交土地收益后改为商品房
。”但不更名转换只适用于2008年4月11日以后签订购房合同的已购经济适用住房家庭,即2008年4月11日以后签订购房合同的已购经适房家庭,取得契税完税凭证或者证五年后,产权人可以...
北京市经济适用房变商品房
需要什么手续?
答:
第一步:办理网签。第二步:交纳契税。第三步:交纳综合地价款。第四步:房屋测绘。第五步:过户领证。
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
商品房
在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营...
北京经济适用房转商品房
答:
北京经济适用房转商品房
条件如下:1、根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)第二条的规定:“已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房...
二类经济适用房转商品房
交多少税
答:
法律分析:一类经济适用房:面向社会公开发售的经济适用房;
二类经济适用房
:回迁性质或康居、安居性质的住房,按经济适用住房管理的其他类住房。有关缴税情况,一类和二类经适房共有如下税费:契税:首套90平米以下1%,90平以上1.5%,二套3 增值税:满二年的普通住宅免征,满二年非普通住宅征收差额5...
经济适用房转商品房
有哪些方式
答:
经济适用房一般在满5年后就可以转成商品房。2、更名转化:通过更名来将
经济适用房转为商品房
,可以通过转让或者买卖途径来转化,转化的过程与二手房过户是差不多的。基本手续:首先要准备相关材料,主要有业主户口本、转让或买房双方的身份证及复印件、有无婚姻证明、经济适用房转让或买卖合同、房本户型...
经济适用房
怎么
转为商品房
答:
经济适用房
怎么
转为商品房
1、网签到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号,然后排队等待叫号办理网签手续,可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》,根据表格内容填写相关信息。2、缴纳契税网签办理好以后,工作人员会给个人销售已购住房涉税申报核定表、5年以上家庭唯一生活用房证明的表格,带上...
北京
地区
经济适用房转商品房
需要补交哪些钱?是怎么来计算?
答:
10%综合地价款\x0d\x0a90一下1%契税\x0d\x0a不唯一住房1%个税 10%综合地价款\x0d\x0a\x0d\x0a90-140 1.5%契税 10%综合地价款\x0d\x0a不唯一住房1%个税\x0d\x0a\x0d\x0a140平以上 3%契税\x0d\x0a10%综合地价款\x0d\x0a5.5% 全额营业税\x0d\x0a1%个税\x0d\x...
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