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北京农村违建认定标准
房子少证被拆除?
北京
高院案例:无证房不能直接
认定
为
违建
答:
?
不能仅以证件定违建,无证不代表直接拆除
。行政机关不能简单地以有证没证来认定违建。行政机关必须进行全面的调查和核实,并且在违建查处过程中必须严格遵守法律规定程序,尊重当事人的救济权利,保证违建查处程序正当性。 你的房子有证吗?根据《城乡规划法》的规定,农村的房屋建筑应当取得“乡村建设规...
村委会有权拆除
违建
吗
答:
1、占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子
;2、在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子;3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子;4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。拆除违建合法程序如下:第一步,立案立案就是执法部门对于发现...
北京
自建房没有批示,实际居住20年算
违建
还是非宅,能按正常宅基地要求吗...
答:
一、
从土地类型上看,是耕地还是宅基地
。
如果是在耕地上建房,一般必须要经过农用地转用审批手续,没有审批就在耕地上建房就属于违法建筑
。如果是在宅基地上建房,不能一律把自建房确认为违法建筑,要看有没有规划许可证。如果有规划许可证,就不是违法建筑;如果没有规划许可证,还要具体看没有规划许可...
北京市违建
拆除政策
答:
主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物
;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许...
农村违章建筑
属于哪个部门管
答:
(1)有利于农业发展的建筑物,不需要拆除
。 (2)当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。 (3)农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积...
农村违建
房归哪个部门管,到哪里去投诉?
答:
未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑,违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。三、
农村违建
房拆除有赔偿吗 农村违建房拆除有赔偿。农村违建房没有统一的拆迁补偿
标准
,由各地各自制定拆迁安置补偿政策。各地的补偿流程、标准不尽相同,...
北京市违建
拆除政策
答:
主要包括:(1)
未申请或申请未获得批准
,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取...
北京农村
民房盖三层属于
违建
吗?归那个部门管?
答:
根据《民法通则》第八十三条:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”如果村镇行政部门调解无效,可向法院以侵犯相邻权为由起诉。
农村
大量存在的自建房,怎么样建才不算是“
违建
”而且有征收补偿?_百度...
答:
超过省、自治区、直辖市规定
标准
的,其占用的土地按非法占用土地处理。”新《土地管理法》实施后,
农村
严格执行“一户一房”政策。同时,要求村民在建房过程中严格按照批准的宅基地面积建房,不得有超占、超占宅基地等行为。在占地面积上建房是非法占用土地。村民一旦超占或超占宅基地建房,超占部分属于...
农村违建
归哪个部门管
答:
农村
的
违建
由乡镇人民政府来查处。据《
北京市
禁止违法建设若干规定》第十五条 乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后,应当立即书面责令停止建设,当事人不停止建设的,可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定...
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