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半地下室土建成本怎么算
房地产
建筑成本怎么计算
出来
答:
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);11、
地下室
(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工...
每平方米
建筑
面积的
成本怎样计算
答:
建筑总额除以建筑面积即为每平方米建筑面积的成本
。每平方米建筑面积的成本即为该建筑在建造过程中,花费的总额和该建筑物的建筑面积的比值。需要注意的是,这里的建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,而不是平面面积。
建筑成本计算
方法
答:
施工过程及成果进行监督、检查和衡量,并采取措施确保项目成本目标的实现 (一)以施工图预算控制
成本支出
在施工项目的成本控制中,可按施工图预算,实行“以收定支 施工项目成本控制就是在实施过程中对资源的投入,施工过程及成果进行监督、检查和衡量,并采取措施确保项目成本目标的实现 (一)以施工图预算控制成本支出 在...
每平方米
建筑
面积的
成本怎样计算
答:
3、多层
建筑
物的建筑面积按各层建筑面积的总和
计算
,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算;4、地下室、
半地下室
、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙,不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
房地产
建筑成本怎么计算
答:
建筑成本计算包括:土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费
。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地...
土地
成本如何
分摊?
答:
土地
成本
首先按可转让
建筑
物占地面积占可转让建筑物占地总面积的比例
计算
分摊;同一建筑物中包含不同类型房地产的,再按照各类型房地产建筑面积计算分摊。 对于裙楼土地成本的分摊,裙楼与主楼为同一基础(即基础对裙楼和主楼均有承重作用)的,则裙楼和主楼应作为同一建筑物计算分摊;裙楼与主楼各有独立基础的应作为独立占地...
在广东
地下室建筑
面积
怎么算
?地下室面积算不算容积率
答:
8、地下室、
半地下室
等及相应出入口的广东建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。9、用深基础做地下 架空层 加以利用,超2.2米的,广东按架空层外围的水平面积的一半
计算建筑
面积。10、电梯井、提物井、垃圾道、 管道井 和附墙囱等均按广东建筑物 自然层 ...
土方工程怎么找到工程?
怎么算
钱?
答:
“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积;悬挑阳台不计算面积。设地下室和
半地下室
的采光井等不
计算建筑
面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算,包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。2、挖基础土方:按基础垫层...
房地产分层核算
成本
答:
2 防空
地下室
易地建设费 26 人防办 如自建增加
土建成本
3 新型墙材节能专项基金 8(实际支出1.6) 建管局 先交后返80 4 施工图审查费 3.2 建委 备案设计费8%(设计费按40元/平米
计算
)5 勘察报告审查费 测绘院 备案合同费8 6 劳动保险费 44 建管局 建安工程费2.6%(建安成本按1700元/...
地下室建筑
面积算容积率?
答:
地下室、
半地下室
应按其结构外围水平面积
计算
,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。2、此外,
建筑
物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。3、还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应...
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